她知道現在的公家單位人比較古板，要是直接砍價會被罵的，說打折比較好聽。
黃永強畢竟是科長，他手中有權限，只是看到有人買保險主動還價，不免覺得新奇。
“你這位女同志，你該不會是想把還價的錢，中飽私囊吧？”
蘇晚晴心想，這話問的，能中飽私囊誰不想？蒼蠅再小也是肉，她現在是原始資本積累階段，再少的錢她都稀罕。
但她不敢啊，王大富那么精明的人，對她在外面搞生意已經睜一只眼閉一只眼了，其他的她才不敢肖想。
無欲則剛，蘇晚晴底氣十足的說道：“看您這話說的，我沒這個心思。只是單純的想替廠里節省開支，我們廠里正在搞改革，開源節流，我可不能拖后腿。”
黃永強見她眼神如此堅定，知道她不是想貪錢，便打開了一份文件，上面有中央給的指導價格。
五千人以上可以按一毛五算。但是需要打申請，如果蘇晚晴不提，他才懶得多干活，少的錢又不會給他。
蘇晚晴心算一流，立馬算出來可以節省多少錢，說道：“這感情好，一下子可以每個月省兩千五。”
黃永強看了她一眼說道：“你這女同志算術能力還挺強的。”
蘇晚晴不是那種愛擅作主張的人，她拿了許百合復印好的資料，對黃永強說：“黃科長，我回去跟我們廠長匯報一下。如果有需要，麻煩貴司到時候去我們廠里幫忙辦理。”
黃永強見他們是中等規模的國營廠，也樂意賣這個面子，“行，沒問題，你記一下我電話，到時候打給我。”
蘇晚晴從公文包里拿出電話本記下來了，將資料塞進包里，出門去找賣鋪面的人去了。
蘇晚晴騎回江寧路橋附近，在那間出售的鋪面隔壁餛飩店，買了一碗餛飩，跟老板娘聊了起來。老板娘是一位四十多歲的大嬸，一頭干練的齊耳短發，五官普通。
“老板娘，你家隔壁這鋪面怎么要賣啊？”
老板娘說：“那鋪子啊，不吉利的。解放前是開壽材店的，后來老板一家人跑去臺島了，被伙計霸占了。開了一家裁縫店，哦吆，做壽衣的手給人家做衣服，幾個人敢做哩？沒一點生意，后來割資本主義的尾巴，店就一直關著。”
看來這產權也不是這家人的，這都敢拿出來賣？
蘇晚晴吃了幾口餛飩，接著問道：“那干嘛不租給別人賺租金呢？”
78年以后，江城的鋪面是可以出租的。
老板娘說：“他們家掉錢眼里了，哪能不租呢？可是租了幾個做生意的，有賣早點的、有賣鞋襪的、有賣衣服的，統共換了七八個人吧，沒一個能把生意做下去的。”
經老板娘這樣一說，這鋪面還確實挺邪門的。
吃完餛飩之后，蘇晚晴又在隔壁的雜貨鋪買了一些小零嘴給孩子們，順便跟老板聊天。
“老板，旁邊的那家空鋪子怎么一回事啊？”
老板說：“你想買啊？”
蘇晚晴時刻謹記不能暴露自己，說道：“幫我們廠里看的，我們廠里派我出來看鋪子。”
老板說：“那叫你們廠當心嘍，這一家人很難講話的，看人家生意好一點就來加房租。你加一點嘛，人家沒意見，你加多了，哪個受得了？后來干脆租都租不掉了，空了快一年了，急了，掛在這里賣。聽說不便宜哩，不過你們公家應該買得起。但是買得起也不要當冤大頭。”
蘇晚晴覺得這房東的腦殼有問題，人家生意好關你屁事，你有租金收不就行了嗎？
蘇晚晴又問道：“聽說他這鋪面是霸占他老板的，是不是真的？”
雜貨鋪老板搖搖頭：“那就不知道了。”
剛餛飩店的老板娘說得信誓旦旦的，蘇晚晴問：“旁邊的餛飩店開多久了？”
“兩三年吧。”
兩三年怎么會知道解放前的事那么詳細，這里面八成有貓膩。
這年頭遇到一間出售的鋪子不容易，蘇晚晴決定還是親自去問問。
騎車找到了房主家的地址，一名中年女人在門口織毛衣，蘇晚晴問：“請問街邊的那家鋪子是你們家的嗎？”
女人上下打量了一番蘇晚晴，她今天穿的是舊襖子，看著不像能買得起鋪子的樣子。
女人鼻孔朝天的說道：“鄉里人就不要亂打聽鋪子啦，我家的鋪子很貴的，你買不起。”
這種態度，怪不得沒人租他家的鋪面。
女人話音剛落，就有一個中年男人從屋里沖出來，訓斥道：“儂不要胡說八道。”
男人看了看蘇晚晴，她雖然穿著一般，但一張臉雪白的，不像飽經風霜的樣子。
問蘇晚晴道：“你想買鋪子？”
“你這鋪子多大面積？多少錢？”
男人答道：“52平，一萬塊錢。”
蘇晚晴默默算了算，193一平，按照現在江城普通工人的收入，要半年才賣得起一平，而租售比4.2％，按照慣例要大于5％才劃算。
蘇晚晴說：“你這鋪子每個月租金也就35左右，賣一萬的話你得租24年左右。怎么算都劃不來。”
她心里其實清楚，如果這鋪面沒有別人口中的那些亂七八糟的問題，一萬塊買來很劃算。
以后房價騰飛，一個月的租金都能到一萬，而且價格闖關之后，這租金也會漲。但價格闖關是幾年后的事，房價騰飛是04年以后的事。
距離現在都有一段時間，當然要按照現在的價格來算。
男人想不到蘇晚晴算數能力這么強，說道：“你倒是對行情了解得比較清楚。”他這鋪子問的人有那么幾個，但都嫌太貴了，只是他們不想蘇晚晴這樣算得頭頭是道。
打毛衣的女人轉眼間對蘇晚晴刮目相看，這算東西的能力比她家的大學生還強。
蘇晚晴說道：“按照國際標準的租售比，也就是年租金收入除以房屋總價，得大于5％，房價才是合理范圍。按照這個租售比的話，你這房子也就八千。況且你這房子還有一大堆問題。”
“問題？”男人瞬間抬高了聲音，“你這女同志，不能因為殺我的價就胡說八道。你倒是說說，我這房子有什么問題？”