把北門大道的好地皮都收了,梨月也頂多嘴里痛快痛快。
回府后她把這地段的情況,如實都和覃樂瑤說了,極力推薦在這里買鋪。
“……若說是鋪面現成,當然還是在御街上最好,可一來是價格太貴,二來肯出手的房子不多。我托人連問了幾個房產經紀,都說好地段的樓房都不出手。便是有一兩家肯出聊的,也都是漫天要價,并不是誠心實意。若咱們真要在御街上開買賣,要么就得翻倍出價買鋪面,要么就得等一段日子。”
“因此我又往西市熱鬧的地方問過,那邊市井人多稠密,而且一年四季都有夜市。只是那邊的都是些小門小戶小買賣,多是挑擔子或小門臉兒。地價倒是便宜的多,但也沒有什么好房子。咱們若是籌辦酒樓,收了地皮之后,便要自已蓋房子。而且我冷眼看著,西市附近的商賈,大多是小本生意人,吃喝上未必肯花大錢。”
“如今倒是北門大道兩邊是個好地方,咱們正要在街口建個茶樓,北邊城門里頭,正巧又是榮國府的東家,對面開了一家極大的客棧,還有鏢局與倉房。等過一兩個月他們開了張,京師怕是得有三四成的貨物鏢車,都要從北門進城。能雇鏢車做生意的人,必定都是大本錢的商賈。談生意或是請客吃飯,必定是要體面肯花錢的……”
梨月仔仔細細說了半天,覃樂瑤這才點著額頭笑了。
“你這么一說我倒是想起來了。前些日子咱府里辦春日宴,榮國公家的大少夫人帶著小兒小女來做客,還和我提過這件事。榮老國公夫妻進京后置辦產業,都是他們家三公子出頭張羅,她心里還特別不以為然。榮國府如今老國公老夫人都不太管事,府里的家務是大少夫人掌管,外務也只得托付給榮家的三公子。”
“榮大娘子她這人倒是個不見外的,話里話外就對我抱怨,說是他們家三郎不會辦事,外頭這些花錢的事情,半點都不與她這大嫂商議。我當時還不知道,他們家在京師置辦了什么產業,惹得她這般不高興。如今看起來開客棧與鏢局,這都是正經生意,也沒什么可惱的。看來榮家三房之間也是有些分歧齟齬,進了京不似在西關、更不似在老宅,將來也有得紛爭呢。”
這可真是家家有本難念的經,無論貧窮還是富貴,都有些煩悶之事。
寒門小戶缺錢缺利,只怕家人衣食不周,自然是愁煩滿心。
勛貴世家富貴無邊家人溫飽無虞,卻是不患寡而患不均,子弟難免爭鬧。
這些事梨月從來沒想到過,聽覃樂瑤這么一說,才有些不解。
榮國公一家進京時,本就不是闔家大小都來了。
大公子也就是榮國公世子,留在西關鎮守沒有隨著父母妻子一起。
因此大房只有大娘子帶著小兒女們來了,如今在府里執掌中饋當家。
二房的娘子是宗室郡主,二公子是藩王府的儀賓,夫妻倆就都沒來。
榮三公子未婚獨自一個,是提前來京預備的,對京師了解更多。
榮國府內宅的家務,由榮大娘子執掌,當然是沒的說。
可這置辦產業的外務,老國公交給幼子來張羅,仿佛沒有什么可抱怨的。
但是只要轉念一想,梨月也就能理解榮家大娘子的怨念。
丈夫獨自在西關鎮守,自已在京師撫養兒女服侍公婆,就夠忙碌委屈了。
家里置辦產業這樣的肥差,公婆不交給自已卻給了三弟,她當然不忿。
何況榮三郎還是個庶出之子,與兩個兄長不是一母同胞,難免就有二心。
不過梨月倒是覺得,榮家這位三公子置辦的兩處生意,都是很好的選擇。
思來想去又想起寧二小姐的婚事,若要是兩家成親,那可真是再好沒有。
主仆兩個談談說說半日,覃樂瑤被梨月說動了心,讓她先去打聽好地方。
“……你說的這個倒也有道理,既然你在那邊有認識的房產經紀人,就先托了他去各處問問,看看有沒有合適的地皮。我這里再派出人去找工匠買材料,將來買地蓋房子都少不得……”
覃樂瑤說罷這個話,便拿了二十兩銀子交給梨月,用作請客托人的費用。
梨月得了她的話接了銀子,就將這事托了李老經紀去辦,一客不煩二主。
北門大道附近還有幾個熟悉的房屋經紀人,也都放出話去讓尋地方。
果然過不得三五天時辰,李老經紀就來到雙柳小筑,命人帶了話給梨月。
那條道路附近的地皮還不算貴,有好幾處正要往外發賣,倒是并不麻煩。
李老經濟約了梨月到雙柳小筑的包廂里坐著,點了一壺玫瑰金桔泡茶。
蔣六兒端著點心匣子上樓,和梨月打過招呼,又擺了好些干果蜜餞。
梨月隨口問了幾句生意的事,就打發她下樓忙活去了。
李老經紀拿出隨身帶著的白紙簿,覷著眼睛一條條對梨月報價。
“路東三里處王家染坊兩進小院,共有平房十八間,要價八百五十兩。房子都有些舊了,若要開二層的酒樓,所有房子都要拆了重建。好處是他院子里現有一口井,買過來不必再打井了。”
“西路二里半李家宅子,三樓三底的樓房,前頭臨街門面,后頭帶小院與罩房,共有十五大小間屋子,要價七百兩。樓房還能湊合用,后頭小院有些窄,罩房也得拆建。不過他們家急等著用錢,若是你要這房子,拿著銀子與他講價,六百兩也該買他們的。”
“另外還有路口面西的一座三層院,原先是珠寶市顧家的家宅,面街有做五間寬樓,地方特別敞亮,開門面十分現成。這里是他們家的私宅,若不是兄弟倆分家,斷然是不會變賣的。只是這房子要價貴,他們開口就要一千二百銀子不還價。我本想著先探探他們底價,誰知昨天就來了個買主來問。他們家人見打聽的人多,反倒拿起架子來了,說還要漲幾十銀子。”
“另外還有幾處,都不比這幾家地方好,我先過來告訴你一聲。你一會兒若是無事,咱們吃兩口點心就過去看看。”
李老經紀做事雷厲風行,梨月連忙答應下來。
今天一大早她就出門各處跑,此刻已經餓的前心貼后背。
便問了李老經濟一聲,走出包廂叫小伙計,讓叫些飯菜來吃。
誰知剛從包廂探出頭來,迎面就看見樓梯上,款款走上兩個熟人。
“小月,你也來這里吃點心?”
“哦……杏兒,是你呀,真是好巧!玲瓏姐姐也在啊!”