“你說(shuō)的這些都沒錯(cuò)。”
“但是我覺得，香江在接下來(lái)的十年里，發(fā)展最快的應(yīng)該是房地產(chǎn)業(yè)！”
陸野直接給出了自己的答案。
“房地產(chǎn)業(yè)？”舒雯聞言，又仔細(xì)地想了一下。
香江的房地產(chǎn)業(yè)，其實(shí)也是最近的10年以內(nèi)，才慢慢興起的，關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)，不是別的，正是香江股票市場(chǎng)的繁榮。
房地產(chǎn)企業(yè)通過上市融資，從股票市場(chǎng)上獲得大量的資金，這才有了規(guī)模化的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。
不過房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)相比，舒雯還是覺得，金融業(yè)似乎更有優(yōu)勢(shì)和潛力。
“沒錯(cuò)，就是房地產(chǎn)業(yè)。”
“其實(shí)你剛剛說(shuō)的一點(diǎn)都沒錯(cuò)，香江的經(jīng)濟(jì)從轉(zhuǎn)口貿(mào)易轉(zhuǎn)型到制造業(yè)，現(xiàn)如今正處于向多元化的經(jīng)濟(jì)模式發(fā)展之中。”
“經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，自然會(huì)帶動(dòng)消費(fèi)。”
“香江人多地少，而且大部分又都是山體，可開發(fā)利用的土地資源十分有限。”
“所謂物以稀為貴！”
“我特意關(guān)注了一些香江的報(bào)紙，我看到李超人的常江實(shí)業(yè)，又在九龍地區(qū)拍下來(lái)兩個(gè)地塊。”
“按照你們這的土地算法，一尺的土地賣價(jià)竟然已經(jīng)高達(dá)了6000港幣！”
陸野拿起杯子，喝了一口水，在舒雯不解的目光中，繼續(xù)開口說(shuō)道：
“這么貴的土地，你說(shuō)等上面的大樓蓋好以后，又要賣到多少錢一尺？”
舒家在香江沒有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，舒雯對(duì)房地產(chǎn)更是一點(diǎn)都不了解。
現(xiàn)在聽陸野這么一說(shuō)，她也覺得這土地有些貴得嚇人。
“自從歐洲的工業(yè)革命開始，在全世界范圍內(nèi)的發(fā)達(dá)國(guó)家，都有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是工業(yè)化的起點(diǎn)的必然是房地產(chǎn)。”
陸野的話，一下子吊起了舒雯的求知欲。
其實(shí)關(guān)于這方面的智商，她在上大學(xué)的時(shí)候，教授也曾專門地講過。
不過舒雯現(xiàn)在更想聽聽陸野是如何看的。
“這怎么說(shuō)？”
“橫向?qū)Ρ取！?/p>
“泡菜國(guó)所謂的漢江奇跡，倭國(guó)的昭和時(shí)代，其實(shí)這些都是如此。”
“因?yàn)樽鳛楹蟀l(fā)工業(yè)國(guó)，他們只有先依賴于讓本國(guó)的國(guó)民，讓其承載巨額的債務(wù)，才能夠完成國(guó)家擴(kuò)債，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)工業(yè)發(fā)展。”
“而房地產(chǎn)，就是最好的債務(wù)承接載體。”
“再加上香江人多地少的特點(diǎn)，以及初步形成的制造業(yè)規(guī)模，已經(jīng)完全具備了這種經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的條件。”
“所以，殖民政府想要深度發(fā)展香江的經(jīng)濟(jì)，就不得不對(duì)房地產(chǎn)業(yè)更加的開放，并給予房地產(chǎn)業(yè)更多的政策，來(lái)完成殖民政府?dāng)U債的需求。”
······
陸野侃侃而談地說(shuō)著。
一旁的蘇云杰整個(gè)人都是聽得云里霧里的。
這都是擴(kuò)債，又是發(fā)展經(jīng)濟(jì)的。
此刻的陸野，整個(gè)就像是一個(gè)老師，又或者是一個(gè)學(xué)者。
“我說(shuō)妹夫，你這都是在哪里看的啊？說(shuō)的啥玩意，我是一旦都沒聽懂。”
蘇云杰沒有聽懂，但是舒雯卻是聽得明明白白。
陸野的觀點(diǎn)，與舒雯子在劍橋大學(xué)的那位教授，所持的觀點(diǎn)，在方向上是比較一致的。
只不過陸野是就香江的情況說(shuō)的，而那位大學(xué)教授則是從宏觀的世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向所講述的。
“你聽不懂沒事，這些東西你聽懂了也沒啥用，你負(fù)責(zé)吃就行了。”陸野笑道。
“別的啊，我剛才看你說(shuō)得頭頭是道的，好像很深?yuàn)W的樣子，你教教我，等以后有機(jī)會(huì)，我也在別人面前聊聊經(jīng)濟(jì)，裝裝逼。”蘇云杰說(shuō)道。
“行，等咱們回去以后，我就教你。”
陸野笑笑。
蘇云杰他可太了解了，真讓他學(xué)習(xí)，他連十分鐘估計(jì)都坐不住。
舒雯看著陸野，仍是有些疑惑地問道：“那這些和你買九龍倉(cāng)的股票，有什么直接關(guān)系啊？九龍倉(cāng)又不是房地產(chǎn)公司。”
“九龍倉(cāng)雖然不是房地產(chǎn)公司，但是它所持有的土地多啊！”
“碼頭、倉(cāng)庫(kù)，甚至在九龍區(qū)的核心地段，都有九龍倉(cāng)的土地，如果按照現(xiàn)在的土拍地價(jià)計(jì)算的話，你說(shuō)九龍倉(cāng)的估值得是多少錢？”
陸野逐漸地引導(dǎo)著舒雯的思路，終于將自己購(gòu)買九龍倉(cāng)股票的因?yàn)椋砸环N對(duì)方完全能夠接受的方式，告訴了她。
“原來(lái)是這樣！你竟然是這么看的。”沉思了一番后，舒雯恍然大悟。
終于明白了，感情陸野那看似隨意的一選，其實(shí)里面竟然藏著這么深淵的算計(jì)。
醒悟過來(lái)的舒雯，對(duì)陸野甚至泛起了一絲崇拜。
要知道，陸野可是才來(lái)香江，滿打滿算也不到三天的時(shí)間。
在這三天里，陸野竟然只通過電視和報(bào)紙，就了解到了這么多信息。
這份恐怖洞察力，以及分析能力，強(qiáng)大的簡(jiǎn)直不像是凡人！
“九龍倉(cāng)現(xiàn)在的股價(jià)很低，并不能真實(shí)地體現(xiàn)出它的實(shí)際價(jià)值，我覺得后面隨著土地的持續(xù)升值，它的股價(jià)一定還會(huì)大漲。”
“所以我準(zhǔn)備將這200萬(wàn)港幣，全部買入九龍倉(cāng)的股票。”陸野此刻說(shuō)道。
完全明白了陸野的想法以及打算，舒雯再也找不到任何理由阻止陸野。
相反的舒雯甚至對(duì)陸野的做法，有一種深深的贊同感。
就好像，陸野買的這支股票，未來(lái)一定會(huì)讓陸野賺很多錢，現(xiàn)在不買，就是大錯(cuò)特錯(cuò)似的。
“希望你所做的一切都是對(duì)的。”
未來(lái)之事不可預(yù)測(cè)，舒雯現(xiàn)在只能向陸野送出自己的祝福了。
吃過飯后，陸野三人再次回到了交易所。
午休結(jié)束，繼續(xù)開盤。
沈超怡繼續(xù)執(zhí)行著陸野的命令，在市場(chǎng)上不斷地掃貨，買入一張張的九龍倉(cāng)的賣單。
陸野賬戶上所持有的九龍倉(cāng)股票，也在不斷地增加著。
不到半個(gè)小時(shí)，陸野前面說(shuō)的一萬(wàn)股，便已經(jīng)達(dá)成了。
而此時(shí)九龍倉(cāng)的股票，沒有升，反而從今天最高點(diǎn)的15.8元每股，跌落回到了15.5元每股。
“陸總，您要的一萬(wàn)股已經(jīng)買入了，總共耗資大約15.6萬(wàn)港幣。”沈超怡通過電話，向陸野匯報(bào)道。
“你做得不錯(cuò)，剩下的時(shí)間，你繼續(xù)幫我掃貨，只要不超過16元，有多少要多少！”陸野再次給沈超怡下達(dá)了最新的指令。
“好的，陸總。”
掛斷電話，沈超怡繼續(xù)目不轉(zhuǎn)睛地盯著電腦屏幕，隨時(shí)準(zhǔn)備著掃貨。
而與此同時(shí)。
碼頭村塢這邊，宋輝嘴角掛著陰冷的笑容，走出了排骨東的船艙。