蘇耀被陸野的彩虹屁拍得有些歡喜。
“你過來是有事吧？”
“說吧?！?/p>
陸野雖然住在他們家里，但是卻很少會進(jìn)這間書房。
每一次陸野主動進(jìn)來，都是有事。
蘇耀早就已經(jīng)品出來，陸野平時是故意那樣做，想要以此避嫌。
畢竟蘇耀官位不小，還經(jīng)常會帶一些政務(wù)文件回來，在書房里研究。
見蘇耀如此說，陸野也就不再繼續(xù)打哈哈。
當(dāng)即正色說道：“叔叔，濱江的房改政策已經(jīng)開始實(shí)行了，不知道您對濱江未來的房地產(chǎn)行業(yè)，是怎么看的？”
陸野的這個問題，看似輕松，實(shí)則是問到了點(diǎn)子上。
濱江作為全國房改的試點(diǎn)城市，可以說是匯集了全國上上下下所有人的目光。
而作為主導(dǎo)濱江房改工作的主要領(lǐng)導(dǎo)，蘇耀自然也是倍感壓力。
都說改革是摸著石頭過河，可是蘇耀此時所做的工作，卻是和盲游長江沒什么兩樣。
眼前漆黑一片，完全找不到任何的參照物。
為了搞好工作，尋找一些經(jīng)驗、素材，蘇耀也把這些發(fā)達(dá)國家有關(guān)房地產(chǎn)方面的書籍，全都看了一遍。
只不過，由于政治形態(tài)的巨大差異，蘇耀所能找到的，可借鑒的案例，實(shí)在是少之又少。
眼下，面對陸野的這個問題。
說真的，蘇耀也無法給出一個能讓他自己滿意的答案。
臉上的笑容消失不見，取而代之的則是一面為未知事物，而茫然的表情：
“說實(shí)話，你的這個問題，我現(xiàn)在還真說不出一個答案。”
“別人都說改革是摸著石頭過河，可是在我看來，改革就是創(chuàng)新，是在舊有的基礎(chǔ)上，創(chuàng)造出新的、更滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展、更能解決民生問題的全新模式?！?/p>
“濱江是房改試點(diǎn)城市，我們就是排頭兵，怎么做，是對還是錯，這都要看我們自己，幾乎沒有任何的經(jīng)驗可遵循。”
“你剛才問我對未來房地產(chǎn)發(fā)展的看法?！?/p>
“從積極的態(tài)度出發(fā)，我認(rèn)為濱江人杰地靈，還有過硬的工業(yè)基礎(chǔ)，未來并將的房地產(chǎn)，也極有可能迎來蓬勃的發(fā)展。”
“不過，從消極的方面出發(fā)，我也有我自己的擔(dān)心點(diǎn)?！?/p>
蘇耀說出這句話時，整個人也展現(xiàn)出了一副憂心忡忡的模樣。
“您擔(dān)心什么？”陸野問道。
蘇耀看著陸野，伸出了一只手，輕聲說道：“老百姓生活，最離不開的就是衣、食、住、行這四個字?！?/p>
“從二十年前開始就流行，新三年舊三年縫縫補(bǔ)補(bǔ)又三年的說法，可是縱觀世界上所有的發(fā)達(dá)國家，清一色沒有一個是提成節(jié)儉的，他們更提倡的是消費(fèi)?！?/p>
“為什么？”蘇耀問道。
陸野下意識地直接回答道：“因為只有消費(fèi)才能讓錢流動起來。工廠生產(chǎn)產(chǎn)品需要賣出去，獲取到利潤才能養(yǎng)活職工，國家需要消費(fèi)獲取稅收，以此來發(fā)展基礎(chǔ)建設(shè)，基礎(chǔ)建設(shè)好了，基礎(chǔ)建設(shè)好了，老百姓的生活才會更加的便捷。”
“總體來說，這就是一個循環(huán)，錢在這個循環(huán)中不斷地流動，才能形成穩(wěn)定的社會經(jīng)濟(jì)體系。”
“實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)崗位，工廠存活，這些都離不開錢的流動性?！?/p>
陸野的回答，讓蘇耀眼睛一亮。
一直以來蘇耀都認(rèn)為陸野是一個非常聰明，卻很有能力的年輕人。
卻是沒有想到，陸野對經(jīng)濟(jì)方面，竟然也有著如此透徹的理解。
竟然一句話就清楚地解釋了提倡消費(fèi)，對一個國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性。
“你說的一點(diǎn)都沒錯，就是這樣?！?/p>
“食，也是如此，我們固有的計劃經(jīng)濟(jì)，已經(jīng)無法滿足國家發(fā)展，以及人民日益上漲的消費(fèi)需求，從以前的吃不飽，到現(xiàn)在的吃不好，人民破解的希望改變，而我們現(xiàn)在也正處于從計劃向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的過程之中。”
“現(xiàn)在我們說到住，房地產(chǎn)的分開，也與經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在著極其密切的關(guān)聯(lián)，交易的稅收、土地的增值、百姓對住房的需求，這些都很容易造成房價的快速上升，甚至?xí)霈F(xiàn)泡沫......”
房地產(chǎn)泡沫這個詞，是蘇耀在書上看到的。
充分借鑒美麗國以及倭國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)案例，蘇耀已經(jīng)看到了房地產(chǎn)過快發(fā)展房價過度上升，所帶來的危害。
這也是蘇耀此刻最擔(dān)心的問題。
不過好在，華夏的房地產(chǎn)還沒有全部開發(fā)，濱江這邊雖然剛剛公布政策，卻也是剛破殼的小雞，距離所謂的房地產(chǎn)泡沫還很遙遠(yuǎn)。
陸野也沒想到，蘇耀竟然也已經(jīng)看到了那么遠(yuǎn)。
對于陸野來說，蘇耀看得遠(yuǎn)，了解的透徹，反而更好，那樣溝通起來，才更加的高效。
“叔叔，在我看來，所謂的房地產(chǎn)，其實(shí)應(yīng)該分成兩類?！标懸罢f道。
“哦？”蘇耀來了一些興趣：“你說說，是哪兩類?！?/p>
陸野當(dāng)即說道：“就是老百姓住得起的，和老百姓住不起的。”
“縱觀華夏歷史，這樣的案例可不少，比如：千金易得，一屋難求，縱使散盡家財，難換畫梁三寸。市井小民終歲勞，不抵檐角一片瓦。”
“這說的不就是房子嗎?！?/p>
“無論是什么制度的國家，城市的發(fā)展都必然遵循著，城市中心商業(yè)化，工廠外遷，居住區(qū)圍繞商業(yè)中建設(shè)這一發(fā)展規(guī)律。”
“在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中，財富會逐漸向一少部分人傾斜，逐漸形成有錢人和窮人的兩個層級。”
“有錢人追求高品質(zhì)的住房，沒錢人只求能有片瓦遮身?！?/p>
“這是歷史在當(dāng)下的投影，也是發(fā)展的必然結(jié)果，不會以某個人的意志為轉(zhuǎn)移?！?/p>
“所以我認(rèn)為，房子，只有買得起和買不起之分?！?/p>
蘇耀全程仔細(xì)聽著陸野的話，并在腦海里細(xì)細(xì)的分析著。
長安房貴，寸土寸金，城外郊村茅舍不值十文。
房子，還真是只有買得起和買不起的分別。
“你說的不無道理，可這也是我擔(dān)心的地方，房改之后，房屋可以上市交易，房價必然會上漲，老百姓本就無房可住，將來更是買不起，這不是...”
蘇耀本想說出造孽兩個字，可是最后卻是又咽了回去。
“叔叔，我有一個想法，可以讓買得起房子的人住上有品質(zhì)的房子，讓沒錢的人也有房子可住?！?/p>