龍騰小說(shuō) > 青云官路從小職員到封疆大吏周嚴(yán)陸嘉琪小說(shuō)免費(fèi)閱讀全文結(jié)局 > 第21章 還是要先搞錢
第21章 還是要先搞錢
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人們總會(huì)習(xí)慣性的在看待人或者絕大部分問(wèn)題時(shí),加入主觀判斷,然后欣然接受這種判斷反饋的結(jié)果。此刻李青山就已經(jīng)接受了周嚴(yán)是個(gè)可造之材的反饋結(jié)果,而忘記了就在幾個(gè)小時(shí)前,對(duì)周嚴(yán)的印象,還停留與在公司的保安,辦公室的文員,以及那些在身邊來(lái)了又去的普通員工一樣,是個(gè)單薄的紙片人。這種不知不覺(jué)中態(tài)度的變化,周嚴(yán)也能清晰的感覺(jué)到。不禁又在心里感慨,自己處心積慮的琢磨那么多方法,想與李青山拉近關(guān)系,卻不如陸嘉琪的一次亂入有效果。一個(gè)有意拉攏,一個(gè)暗搓搓的配合,不管兩個(gè)人心里到底怎么想的,但周嚴(yán)和李青山的關(guān)系,就這么有點(diǎn)戲劇性的有了突破。以至于李青山臨走時(shí),甚至親熱的對(duì)周嚴(yán)說(shuō):“等身體養(yǎng)好點(diǎn),去我家里坐坐,嘗嘗我們家郭老師的手藝!”周嚴(yán)心中一喜,如果能受邀去領(lǐng)導(dǎo)家吃飯,不但是增進(jìn)感情的好機(jī)會(huì),最重要的是,周嚴(yán)很清楚,一所全國(guó)排名前五大學(xué)的校長(zhǎng),具有怎樣的地位和能量,毫不夸張的說(shuō),即使是李青山幾年后,順利坐上哪個(gè)地級(jí)市書(shū)記的寶座,和他老婆也是沒(méi)法比的。“好的好的,有機(jī)會(huì)一定嘗嘗郭阿姨的手藝!”周嚴(yán)嘴里應(yīng)著,很無(wú)恥的直接把郭老師變成郭阿姨。至于李青山會(huì)怎么想,不在周嚴(yán)的考慮范圍內(nèi),不要臉都是要從細(xì)節(jié)做起嘛。李青山離開(kāi)后,周嚴(yán)靠在病床上,又把記憶中有用的部分捋了捋,現(xiàn)在自己只是個(gè)國(guó)企的小職員,要想步入仕途,可不是一朝一夕的事情。周嚴(yán)這種通過(guò)校招進(jìn)入臨海集團(tuán)的人,雖然名義上也算在編員工,但也是簽的五年工作合同,和改制前就在單位的那些正式員工是沒(méi)法比的。在92年臨海集團(tuán)剝離了原來(lái)具有的一部分行政職能后,原有編制的,雖然還在企業(yè)工作,但編制都掛在外經(jīng)貿(mào)委,另一部分,沒(méi)有所謂干部身份的職工,也都簽的是無(wú)固定期限合同,可以安安穩(wěn)穩(wěn)的在公司一直混到退休。現(xiàn)在想要順利通過(guò)內(nèi)部正式進(jìn)入體制內(nèi),拿到編制,要么做到分公司總經(jīng)理以上的職位,可以按副處級(jí)把編制掛在剛剛試點(diǎn)運(yùn)作的國(guó)資委,要么就是被集團(tuán)推薦,進(jìn)入省屬干部?jī)?chǔ)備名單,也可以拿到編制,掛在發(fā)改委或者國(guó)資委,算是正式的國(guó)家干部。這個(gè)問(wèn)題是急不來(lái)的,只能算作中長(zhǎng)期的一個(gè)規(guī)劃。在這之前,周嚴(yán)的目標(biāo)則是搞錢,搞好多好多錢。經(jīng)歷過(guò)上一世聲勢(shì)浩大的反腐風(fēng)暴,周嚴(yán)很清楚,貪腐是條不能碰的高壓線,哪怕不談什么高大上的d性原則,最起碼在法律的框架內(nèi),這種行為也是個(gè)隨時(shí)會(huì)爆炸的雷。同樣,周嚴(yán)也不認(rèn)為自己是個(gè)道德君子,能讓自己面對(duì)金錢誘惑而不動(dòng)心的理由,除了敬畏心,就只能是自己擁有更多的,可以擺在陽(yáng)光下,經(jīng)得起審視的財(cái)富。上一世,周嚴(yán)從監(jiān)獄出來(lái)后,和朋友一起做過(guò)幾年的地產(chǎn)銷售代理,也搞過(guò)所謂的咨詢公司,也就是俗稱的地產(chǎn)項(xiàng)目中介,在2010年以前,靠著信息差,還是忽悠了不少人傻錢多,又想做開(kāi)發(fā)的土豪的,加上本身對(duì)這方面的知識(shí)比較感興趣,對(duì)房地產(chǎn)這一塊,算是略知一二。在千禧年,這個(gè)地產(chǎn)行業(yè)剛剛起步,房?jī)r(jià)還在起飛前夜的時(shí)候,周嚴(yán)準(zhǔn)備在這里賺到重生后的第一桶金。炒房?炒房是不會(huì)炒房的,這輩子都不會(huì)炒房的,那個(gè)在周嚴(yán)看來(lái),不但時(shí)機(jī)不對(duì),而且周期太長(zhǎng),要想賺快錢,賺大錢,賺合法的快錢,大錢,當(dāng)然是炒地皮。確切說(shuō),是跟著形勢(shì),吃政府的紅利。拿出手機(jī)準(zhǔn)備查查資料,看看手里的愛(ài)立信藍(lán)屏機(jī),不由得苦笑起來(lái),忘記了現(xiàn)在還不是智能機(jī)時(shí)代,想想很是紅火過(guò)幾年的手機(jī)市場(chǎng),其實(shí)也算一個(gè)普通人可以賺錢的風(fēng)口呢。、不過(guò)周嚴(yán)很快就打消了這個(gè)念頭,這個(gè)世界上,錢是賺不完的,想法和執(zhí)行力是兩個(gè)世界的玩意,知道怎么賺錢,和自己能不能賺到錢是兩個(gè)概念。周嚴(yán)閉上眼睛,努力回想起桂城市濱江新城的大致情況。現(xiàn)在那里還叫做板橋鎮(zhèn),如果記得沒(méi)錯(cuò)的話,千禧年,濱江整個(gè)區(qū)域,除了大片的荒地,就是一些做板材的小工廠。97年左右,板橋鎮(zhèn)政府為了湊招商引資的熱鬧,準(zhǔn)備設(shè)立新型建材科技產(chǎn)業(yè)園,把這一大片區(qū)域的土地,通過(guò)一些方法流轉(zhuǎn)為工業(yè)用地,當(dāng)時(shí)也確實(shí)吸引了一些人去投資建廠,畢竟土地價(jià)格低,而且只要掛個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū),科技園之類的名號(hào),都有稅收減免政策。結(jié)果折騰兩年,省級(jí)產(chǎn)業(yè)園沒(méi)批下來(lái),市級(jí)也沒(méi)批下來(lái),又趕上國(guó)家清查違規(guī)流轉(zhuǎn)土地和各類開(kāi)發(fā)區(qū),項(xiàng)目也就不了了之。一些工廠搬去人力成本更低的徽省,一部分半死不活的維持,大部分就直接成為荒地扔在那里無(wú)人問(wèn)津。土地價(jià)格也從二十幾萬(wàn)一畝,直接腰斬,位置最差的,甚至只要五萬(wàn)一畝。到2001年,申奧成功,緊接著桂城被確定負(fù)責(zé)承辦游泳類和體操類比賽,隨即板橋鎮(zhèn)這塊區(qū)域,被確定為奧體場(chǎng)館建設(shè)用地,板橋鎮(zhèn)被裁撤并入明山區(qū),政府借著奧體場(chǎng)館建設(shè)的東風(fēng),規(guī)劃建設(shè)濱江新城。一開(kāi)始,是一些有內(nèi)部消息渠道的衙內(nèi),搞一些資金在暗中收購(gòu)這些土地,隨著規(guī)劃的公開(kāi),大量的資金涌入該區(qū)域,幾個(gè)月內(nèi),土地價(jià)格就飆升到每畝一百多萬(wàn),等政府反應(yīng)過(guò)來(lái),叫停這部分土地交易,為時(shí)已晚。最后的結(jié)果是,政府以每畝一百八十萬(wàn)的價(jià)格,統(tǒng)一征收全部土地。所有參與其中的人,除了個(gè)別沒(méi)腦子的倒霉蛋,幾乎都賺得盆滿缽滿。當(dāng)然,十幾年后,濱江新城版塊,政府出讓土地,最高峰一度達(dá)到樓面價(jià)每平米四萬(wàn),按照基本容積率核算下來(lái),每畝土地價(jià)格達(dá)到五千萬(wàn)以上。這就是時(shí)代的紅利,政策的紅利,也是身處這個(gè)時(shí)代的每個(gè)人,不可承受之重。在這個(gè)區(qū)域的土地?zé)o人問(wèn)津時(shí),想辦法拿到幾十畝的土地,即使中間什么也不操作,傻等兩年后政府統(tǒng)一征收,也可以穩(wěn)穩(wěn)獲利十幾倍。這就是周嚴(yán)此刻的打算,賺錢的方向是沒(méi)問(wèn)題,需要解決的是如何搞到啟動(dòng)的資金。拿起電話查一下自己的賬戶,連工資卡一起,不到一萬(wàn)塊錢。作為一個(gè)此時(shí)月工資三千多的小職員,能存下這么多錢,周嚴(yán)狠狠的稱贊自己一下。窮和·富,總是相對(duì)的嘛。另一方面,在周嚴(yán)的記憶中,臨海集團(tuán)是在10年,才后知后覺(jué)的涉足房地產(chǎn)行業(yè),雖然憑借政府背景和充裕的資金,短短幾年就殺進(jìn)地產(chǎn)企業(yè)五十強(qiáng),但沒(méi)過(guò)多久,房?jī)r(jià)就觸頂下行,臨海集團(tuán)算是只吃到點(diǎn)殘羹剩飯。現(xiàn)在如果李青山能坐上總裁的位置,也許可以說(shuō)動(dòng)他,帶領(lǐng)臨海集團(tuán)提前介入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。不是都說(shuō),處在風(fēng)口上,豬都能起飛嗎,房地產(chǎn)這個(gè)風(fēng)口,也應(yīng)該會(huì)成為李青山,包括自己的進(jìn)身之階。
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