張俊一番唇槍舌劍,和李鐵山爭辯了這么久,結果全部白費了心思。
李鐵山斬釘截鐵的一句不行,就否定了張俊所有的努力。
張俊挪了挪坐姿,說道:“鐵山市長,我已經分析得很清楚了,你怎么還說不行呢?”
李鐵山一臉不以為然的道:“張俊,你所說的,只不過是你一家之言。有什么理論支撐?但是房地產經濟的發展,卻已經得到了大家的認可和接受?,F在各地的房價,都處于上升期,也都吃到了房地產發展帶來的紅利。我市為什么要抑制房價上升?這簡直就是無稽之談!”
張俊據理力爭:“鐵山市長,一座城市的發展,要放眼于未來,而不是汲汲于當下。房價高漲,有可能帶來很多不好的影響?!?/p>
“對,張俊,你說得都對,可是你說的也只是有可能存在壞的影響,好的方面,你是一個字都不提啊!未來有未來的發展,我們當然要著眼于當下!當下的紅利,我們都吃不到,還談什么未來?”
“鐵山市長,我市只是二線城市,房價如果直逼一線大城市,請問怎么吸引人才進來?一個大學畢業生,工作一輩子,也未必能在我市買套房子,試問他又怎么會來我市發展呢?一座城市的發展,不可能只依靠房地產吧?還得各方面并舉?!?/p>
“我還是堅持以為,我們只需要遵從市場的發展規律就行。房價現在高,說明有高的必要性。等房價高到一定程度,經過市場的調節,自然而然就會降下來。政府不必進行干預?!?/p>
“鐵山市長,你說不干預,可是,我們真的沒有干預嗎?我們在不斷的出讓土地,土地價格不斷的高漲,又不斷的將房地產開發商拉進來,開發出一座又一座的商品房小區,難道這些不是由我們在調控嗎?”
“這?”李鐵山再次被懟得沉默無語。
他隨即說道:“開發商投資熱情高漲,正好說明,我市對房地產存在極大的需求?!?/p>
張俊道:“我并不是說,不能開發房地產,而應該有節制的開發,同時也要控制房價的惡性高漲。現在買房的,有多少人是剛需?又有多少人是投資客和炒房團?如果不做限制,那些炒房客,一個人可以擁有幾十套、幾百套房產。他們把房價炒高,然后套現獲利。最后吃虧的,還是沒錢的普通百姓?!?/p>
副市長高亞琪說道:“張俊市長說得有道理,據我所知,已經有很多炒房團,進入了我市,他們正在大量的買房,推高房價,再高價出售。一個樓盤,開樓價6000元每平方米,兩三個月后,就有可能漲到8000元,半個后就會漲到1萬元以上!如果只是市場調節的話,不可能暴漲這么多!”
許國清道:“炒房團的存在,的確助長了房價的暴漲,這是事實。這些人手里有的是資金,一套幾十萬的房子,對他們來說,只是小錢,一買就是整棟樓,然后轉手賣出去,就可以賺取暴利。他們獲利離場,卻離下一個高房價的市場給我們去收拾?!?/p>
馮漢章道:“炒房團推高了房價,又占據了大量房產,導致真正有剛需的百姓,反而買不起房。張俊市長說得對,我們要控制的,是這些炒房團。我們要讓有剛需的人,真正買得起房?!?/p>
眼看副市長們的言論,都朝著張俊一邊倒,李鐵山不由得有些慌了起來。
李鐵山上任市長以后,和張俊有過幾次爭論,但都落了下風。
他擔心的是這樣下去,自已無法掌控市政府的權力。
一念及此,李鐵山不再頑固的堅持已見,而是轉換了思路,說道:“嗯,國清同志和漢章同志說得有道理,你們這么一說,我就明白了嘛!打擊炒房團,防止他們占據大量房產,囤積居奇,這是我們應該做的事情。”
張俊總算吁了一口氣。
只要李鐵山接受這個論點,不管對方怎么做,怎么說,都是可以的。
李鐵山道:“炒房團的行為,的確影響到了大多數人的利益。他們惡意推高我市的房價,也會帶來不小的負面影響。不過,我重申一遍,我們的調整,只是控制炒房團的行為,而不是針對房地產行業。”
張俊微微一笑:“當然。房地產行業,方興未艾,是我市政財的主要收入來源之一,我們當然要扶持。”
李鐵山問道:“各位,你們有什么好的建議,可以有效抑制炒房團的炒房行為呢?”
張俊沒有馬上發言,他也想聽聽其他同志的想法。
高守仁道:“市長,要打擊炒房團,其實很容易,只需要各個房地產開發商合作,就可以做到?!?/p>
李鐵山道:“這不可能。哪個房地產開發商,不希望自已的房子盡快賣出去?有人一次性買幾十套房,甚至購買上百套房,開發商巴不得呢!”
許國清道:“那就控制每個人買房的套數!一勞永逸!”
李鐵山愕然說道:“這怎么進行控制?”
許國清沉吟道:“這就需要大家商量出一個行之有效的辦法了。”
張俊適時的說道:“我贊成國清同志的意見?!?/p>
他已經弄明白,李鐵山對自已心存防范和戒備之心,對自已提出來的意見,下意識的要反駁幾句。
哪怕張俊的提議是極好的,李鐵山也要挑他的刺。
因為李鐵山很害怕,怕張俊太得人心,又突顯出他這個市長很沒用。
所以,張俊干脆讓其他人先說出建議。
這樣一來,李鐵山也就更容易接受。
對張俊來說,只要事情能辦成,建議是誰提出來的,功勞歸誰所有,都是無所謂的。
李鐵山果然能接受這一點,問道:“張俊,你有何高見?”
張俊道:“我們可以階段性的進行限制買房,先行規定,每個人只許買一套房。如果這么做,還達不到目的,那就可以進一步限制,只有在我市居住的人,比如說,有繳納社保和納稅證明的人,才可以買一套房。如此一來,可以防止炒房客的炒房行為。我市那些真正有房子剛需的人,也能買到房子?!?/p>
許國清立馬表態贊成:“這個方法好!”
李鐵山沉思片刻,道:“是不是太過嚴格?會不會嚴重降低我市的房地產銷售數量,打擊投資商的信心?”
他剛簽了十幾份房地產投資意向書呢,這是他的政績,可不能因此泡湯。