劍橋是我們的首要目標(biāo)。”安德森拿出幾份房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的手寫資料和照片，“我找到了三處物業(yè)。”
“學(xué)者之家”公寓樓：位于牛津街的四層磚石建筑，建于1920年代。現(xiàn)任房東是位老教授的遺孀，準(zhǔn)備搬去加州與子女同住。十二個(gè)單元，大部分是一居室，設(shè)施相當(dāng)陳舊。”
安德森特別強(qiáng)調(diào)，“要價(jià)比市場(chǎng)價(jià)低20%，因?yàn)樽饪投嗍乔遑毜牧魧W(xué)生。我們可以用在特拉華注冊(cè)的子公司名義收購(gòu)，逐步改造，既保留學(xué)術(shù)氛圍，又提升資產(chǎn)價(jià)值。”
“燈塔”聯(lián)排別墅：在埃文斯街的三棟維多利亞風(fēng)格聯(lián)排別墅，現(xiàn)任房東是愛爾蘭裔建筑商，因郊區(qū)項(xiàng)目資金鏈斷裂急需現(xiàn)金。結(jié)構(gòu)完好但需要全面翻新，適合改造成高級(jí)員工宿舍或保密接待處。”
“劍橋門戶”混合用途建筑：“麻省大道上的三層小樓，底層是經(jīng)營(yíng)不善的書店，上層是辦公室。地理位置極佳，未來(lái)可改造成東方藝術(shù)品展廳或港島貿(mào)易公司的辦公室。”
趙振國(guó)專注地聽著，這三處聽起來(lái)對(duì)我不錯(cuò)，“多少錢？”
“總價(jià)預(yù)計(jì)在一百二十萬(wàn)到一百三十萬(wàn)美元之間，”安德森報(bào)出數(shù)字。
宋婉清倒吸了一口涼氣，知道丈夫身價(jià)不菲，但要為異國(guó)他鄉(xiāng)的房產(chǎn)投入如此巨資，她還是感到一陣心驚。
她下意識(shí)地輕輕拉了拉趙振國(guó)的衣袖，用帶著疑慮和關(guān)切的中文低聲問：
“振國(guó)，真的有必要在這里買這么多房子嗎？這價(jià)錢……是不是太冒險(xiǎn)了？我們已經(jīng)有地方住了。”
自家男人是不是太過敗家了些？
趙振國(guó)轉(zhuǎn)過頭，迎上妻子擔(dān)憂的目光，溫和地拍了拍她的手背。
他沒有直接回答，而是看向安德森，用流利的英語(yǔ)說(shuō)道：
“安德森，麻煩你先整理一下蘇活區(qū)那個(gè)項(xiàng)目的資料。”
安德森會(huì)意，立刻起身：
“好的，趙先生，我正好需要核對(duì)一些數(shù)據(jù)。”
說(shuō)完，他便拿著文件暫時(shí)離開了客廳，將空間留給了夫妻二人。
見安德森離開，趙振國(guó)才握住宋婉清的手，“媳婦，我明白你的顧慮。但這不僅僅是買幾棟房子，這是在布局未來(lái)。”
“你看，美國(guó)現(xiàn)在正處于一個(gè)變化的時(shí)期，通貨膨脹不低，錢存在銀行里就是在縮水。而優(yōu)質(zhì)地段的不動(dòng)產(chǎn)，特別是像劍橋這樣圍繞著世界頂尖學(xué)府的地方，它的價(jià)值是能扛過經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的，長(zhǎng)期來(lái)看只會(huì)越來(lái)越稀缺，越來(lái)越值錢。這比單純持有現(xiàn)金要穩(wěn)妥得多。”
“可是，一百多萬(wàn)……”宋婉清依然覺得這個(gè)數(shù)字有些難以承受。
“這筆投資有其戰(zhàn)略意義。”趙振國(guó)目光深邃，“‘學(xué)者之家’離哈佛近，不僅能給你提供一個(gè)更穩(wěn)定、更獨(dú)立的空間，也能成為我們連接頂尖學(xué)術(shù)圈的紐帶。未來(lái)，這里進(jìn)出的可能是最聰明的頭腦，是無(wú)價(jià)的信息和人脈。而其他物業(yè)，也是資產(chǎn)保值。在這里，資本需要轉(zhuǎn)化為實(shí)實(shí)在在的、能產(chǎn)生收益和影響力的資產(chǎn)。這一步，非走不可。”
宋婉清冷靜下來(lái)細(xì)想，便明白了丈夫決策背后的深意。
她點(diǎn)了點(diǎn)頭，眼神恢復(fù)了之前的沉靜與信任：“我明白了，振國(guó)。是我想的簡(jiǎn)單了。你覺得有必要，那就做吧。”
趙振國(guó)欣慰地笑了笑，他有意想帶媳婦接觸投資事宜，安德森目前可信，可也需要媳婦在美監(jiān)管。
安德森適時(shí)地回到了客廳。
趙振國(guó)對(duì)他點(diǎn)點(diǎn)頭，“就按計(jì)劃進(jìn)行，這三處劍橋的物業(yè)，盡全力拿下。手續(xù)務(wù)必干凈，所有權(quán)要隱蔽。”
“明白。”安德森鄭重地在對(duì)應(yīng)的文件上做了標(biāo)記。
接著，安德森的鉛筆移向紐約曼哈頓下城。
“第二個(gè)地產(chǎn)重點(diǎn)在這里。”安德森的語(yǔ)氣變得興奮。
宋婉清俯身細(xì)看：“這里不是工業(yè)區(qū)嗎？”
“現(xiàn)在確實(shí)是，”安德森取出幾張親自拍攝的照片，“但趨勢(shì)正在形成。這些鑄鐵廠房的高大空間和低廉租金，開始吸引藝術(shù)家入駐。紐約市政府正在討論將該區(qū)域劃為歷史保護(hù)區(qū)。”
他的筆尖點(diǎn)在格林街與運(yùn)河街交匯處：
“原‘豪氏印刷廠’，三層鑄鐵建筑，已廢棄三年。要價(jià)僅三十五萬(wàn)美元！”
“三十五萬(wàn)？”宋婉清驚訝地重復(fù)。
“收購(gòu)后需要投入二十到三十萬(wàn)美元進(jìn)行改造。可以先將其部分改造成倉(cāng)儲(chǔ)中心，服務(wù)于未來(lái)的遠(yuǎn)東貿(mào)易。但更重要的是——”
安德森聲音堅(jiān)定，“持有這塊地皮本身！我判斷，未來(lái)三到五年，蘇活區(qū)的地產(chǎn)價(jià)值將迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)。”
趙振國(guó)凝視著地圖上的標(biāo)記，腦海中閃過先知先覺的記憶碎片。安德森的分析與他的預(yù)判不謀而合，不得不說(shuō)，這家伙眼光不錯(cuò)。
“做一份詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，”趙振國(guó)最終拍板，“如果風(fēng)險(xiǎn)可控，就買下來(lái)。同樣要隱蔽。”
地產(chǎn)議題暫告段落，趙振國(guó)話鋒一轉(zhuǎn)，“安德森，之前為了營(yíng)救你母親，我給你的那一百萬(wàn)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，你事后分文不剩地還了回來(lái)。”
安德森微微欠身，語(yǔ)氣誠(chéng)懇：
“趙先生，您救了我母親，已是天大的恩情。那筆錢本就是用于救出我母親的，事情辦妥，剩余的自然該物歸原主。”
趙振國(guó)點(diǎn)了點(diǎn)頭，手指在沙發(fā)扶手上輕輕敲擊，“這一百萬(wàn)，就用你的個(gè)人名義，開立獨(dú)立的證券賬戶，由你親自操作，投入股市。”
這個(gè)提議讓安德森一怔，連一旁的宋婉清也略顯詫異地抬眼看向丈夫。
她嘴唇微動(dòng)，想說(shuō)什么，但最終還是保持了沉默，只是將一絲不易察覺的憂慮藏在了沉靜的目光之后，選擇不在外人面前質(zhì)疑丈夫的決定。
安德森瞬間明白了趙振國(guó)的深意，信任，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，以及極致的隱蔽性。
他感到肩頭一沉，一股熱血卻也隨之涌上。他沒有絲毫猶豫，斬釘截鐵地回應(yīng)：
“我以我母親的性命發(fā)誓，絕不辜負(fù)您的信任。每一筆交易都會(huì)留下清晰記錄，隨時(shí)供您查閱，我初步篩選了一些具備潛力的能源和工業(yè)股……”