星光大廈分兩部分，星光廣場(chǎng)是商場(chǎng)部分，上面的星光大廈是寫字樓部分。

　　林麥問寫字樓的銷售情況如何。

　　莫建安搖頭：“不行，我們是現(xiàn)房，賣價(jià)高，群光是期房，售價(jià)低，我們寫字樓的銷售遠(yuǎn)不如群光。”

　　林麥沉思了片刻，詳細(xì)的問莫建安的銷售模式。

　　莫建安道：“在媒體上大力宣傳，外加業(yè)務(wù)員上門call客。”

　　上門call客這個(gè)推銷方式還是林麥教給他們的。

　　所謂上門call客，就是有針對(duì)性地尋找客戶，上門推銷自己的商品。

　　林麥眉心微擰，莫建安的銷售方案沒錯(cuò)，銷售成績不應(yīng)該這么差。

　　她思忖了好一會(huì)兒，問莫建安：“現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)員的提成還是千分之五嗎？”

　　莫建安點(diǎn)頭：“是。”

　　林麥道：“提到百分之一。”

　　莫建安瞠目結(jié)舌，房地產(chǎn)和一般的商品不同，它金額巨大。

　　哪怕一套五萬的住宅，千分之五的提成也有兩百五十塊，相當(dāng)于一個(gè)普通工人兩個(gè)半月的工資。

　　一個(gè)月賣上兩套，光提成就有五百塊，這還不算基本工資，妥妥的高收入。

　　林麥道：“重賞之下必有勇夫，寫字樓最小一套也得二十萬，賣出一套就有兩千的提成，能大大提高業(yè)務(wù)員的積極性。”

　　莫建安已經(jīng)從震驚中回過神來。

　　雖然提成比例高，但跟整體利潤相比也只是九牛一毛。

　　林麥最后過問了農(nóng)場(chǎng)和養(yǎng)殖場(chǎng)的進(jìn)展。

　　鄭旭東說，不論農(nóng)場(chǎng)還是養(yǎng)殖場(chǎng)全都開始運(yùn)轉(zhuǎn)了。

　　開完會(huì)，林麥開車去了群光廣場(chǎng)。

　　這個(gè)年代的街道口，方圓百里，沒有一個(gè)大型商場(chǎng)。

　　當(dāng)?shù)氐睦习傩眨貏e是高校的老師和學(xué)生購物一般都是跑漢口或者司門口，舟車勞頓，十分辛苦。

　　現(xiàn)在有了個(gè)群光廣場(chǎng)，不少百姓蜂擁而至。

　　群光廣場(chǎng)又是選在國慶節(jié)開張，顧客多得摩肩接踵，生意十分火爆。

　　林麥在車?yán)锟粗汗鈴V場(chǎng)門口川流不息的顧客，又抬頭看了看還在施工的寫字樓部門。

　　雖然怕施工時(shí)掉下水泥板磚，打到下面的行人或者顧客，施工方拉了大網(wǎng)用來接掉落的水泥啥的，可是看上去還是很危險(xiǎn)。

　　這種情況，按理說，工商部門不能批準(zhǔn)營業(yè)，可群光廣場(chǎng)還是營業(yè)了。

　　明顯有干部收了群光的紅包，這個(gè)干部真是膽大妄為。

　　林麥回京之后，金啟康就開始著手安排人手暗中操控輿論，盡量消除群光廣場(chǎng)的謠言給星光廣場(chǎng)帶來的負(fù)面影響。

　　與此同時(shí)，金啟康還在星光廣場(chǎng)的一樓開了自家品牌：包好吃面點(diǎn)店、人間煙火和百里香的連鎖店。

　　借助這三家連鎖店帶旺人氣，這才派出業(yè)務(wù)員聯(lián)系一些消費(fèi)者喜歡的知名品牌，零元入駐星光廣場(chǎng)。

　　那些知名品牌有國營的，有港臺(tái)的，還有外國的。

　　那些老總或者大陸區(qū)域負(fù)責(zé)人都十分新奇，他們從沒聽說過有商家求著免費(fèi)入住的。

　　這一招林麥早先在自家服裝批發(fā)城就用過，那時(shí)稱為試營業(yè)，和零入駐其實(shí)換湯不換藥。

　　那些知名品牌有的正在和群光廣場(chǎng)洽談進(jìn)場(chǎng)一事。

　　星光廣場(chǎng)遞出了橄欖枝，還不要進(jìn)場(chǎng)費(fèi)，那些知名品牌大多動(dòng)了心。

　　雖然動(dòng)了心，可不表示會(huì)進(jìn)駐。

　　除非是名氣好、地段好的大型商場(chǎng)，才會(huì)是品牌方求著商場(chǎng)。

　　反之，別說商場(chǎng)不要入駐費(fèi)，哪怕倒給錢人家也不去，怕降低自己品牌的逼格。

　　那些品牌方的老總或是大陸地區(qū)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)考察，見星光大廈已經(jīng)完工，外觀裝修得很高檔。

　　包好吃三家餐飲店人滿為患，生意十分紅火，十家就有九家愿意入駐。

　　群光廣場(chǎng)雖然已經(jīng)開業(yè)了，可還空著三分之一的場(chǎng)地在繼續(xù)招商。

　　就在他們有望拿下一些知名大品牌時(shí)，那些大品牌突然不跟他們談了。

　　群光廣場(chǎng)的黃總派人一查，很快就得知那些大品牌已經(jīng)和星光廣場(chǎng)簽訂了合同，氣得他把手下全罵得大氣也不敢出。

　　他怎么也沒想到，星光廣場(chǎng)的老總這么狠，居然零入駐費(fèi)讓品牌入駐，

　　可沒過多長時(shí)間，黃總才明白，人家老總不是狠，而是有謀略。

　　零入駐了十幾個(gè)知名大品牌，接下來招商就很容易了。

　　那些大品牌選星光不選群光，說明星光廣場(chǎng)比群光廣場(chǎng)好。

　　星光廣場(chǎng)從最初的招商困難，變得一席難求，入住費(fèi)也水漲船高，完全能夠彌補(bǔ)那些知名品牌零入駐的虧損。

　　星光廣場(chǎng)的這一波騷操作已經(jīng)讓黃總郁悶不已。

　　福不雙至，禍不單行。

　　偏偏施工方見一直沒有出事故，也就放松了安全管理。

　　在一次施工時(shí)，一塊板磚從高空墜落，把一輛停在廣場(chǎng)旁邊的出租車砸得稀巴爛。

　　幸虧當(dāng)時(shí)車?yán)餂]人，沒有釀成大事故，不然群光廣場(chǎng)吃不了兜著走。

　　即便如此，黃總也受驚不小。

　　再加上那個(gè)出租車司機(jī)不是個(gè)善茬，獅子大開口，要了好大一筆賠償，才沒有把這事反映到媒體那里。

　　否則，群光廣場(chǎng)非得被有關(guān)部門重罰，還得停業(yè)整頓，那損失可就大了。

　　雖然僥幸逃過了一劫，可黃總卻高興不起來。

　　一直被他們按在地上摩擦的星光大廈的寫字樓銷量突然猛竄，讓他差點(diǎn)氣得吐血。

　　林麥在京城收到了莫建安的捷報(bào)。

　　果然是重賞之下必有勇夫，將寫字樓的銷售提成提到百分之一，業(yè)務(wù)員們?nèi)技ぐl(fā)了潛能，大家銷售量都大幅上升。

　　之前剃光頭的，現(xiàn)在也能賣出一兩套房。

　　之前能夠賣出一兩套的，現(xiàn)在能賣四五套。

　　當(dāng)然，還是有一套也賣不出去的業(yè)務(wù)員。

　　這類業(yè)務(wù)員最終的命運(yùn)只能是淘汰，畢竟公司是不養(yǎng)廢物的。

　　雖然星光大廈的寫字樓銷量節(jié)節(jié)攀升，可林麥還不滿足。

　　一共十八層的寫字樓，單位不少，這個(gè)速度，得賣好幾年。

　　她打電話跟莫建安提出分期付款的銷售方案。

　　這就需要莫建安和他手下的業(yè)務(wù)員去說服銀行配合。

　　半個(gè)月后，還真有業(yè)務(wù)員找關(guān)系，說服了江城的工行推出了按揭買房的業(yè)務(wù)。

　　林麥讓鄭旭東獎(jiǎng)勵(lì)了那個(gè)業(yè)務(wù)員五萬塊錢，并且提拔為江城萬通地產(chǎn)的副總。

　　分期付款如虎添翼，讓星光大廈的寫字樓更好賣了。

　　現(xiàn)在的企業(yè)都學(xué)精了，能貸款的絕不動(dòng)用自己的錢。

　　分期付款在國外早就流行了，可在華國內(nèi)地卻從沒有過。

　　所以黃總也沒想到要打通銀行，搞分期付款。

　　現(xiàn)在讓星光廣場(chǎng)捷足先登，他又一口老血差點(diǎn)噴了出來。

　　林麥記得，前世李首富就是在1996左右，內(nèi)地房地產(chǎn)推出分期付款的方式的時(shí)候，大舉進(jìn)軍內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的。

　　李首富貸國家銀行的款，囤國家的土地，鉆國家的空子，坑國家，林麥?zhǔn)菆?jiān)決不接受這種行為的。

　　雖說在商言商，無奸不商。

　　可是商人也應(yīng)該有底線，不應(yīng)該連國家也坑，還一坑就坑了國家上千億。

　　現(xiàn)在因?yàn)樗闹厣笆?5年才出現(xiàn)的分期付款的購房方式，提前了好幾年。

　　林麥擔(dān)心產(chǎn)生多米諾效應(yīng)，李首富因此提前進(jìn)軍內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　那她就必須得讓上面早點(diǎn)做好防范，不能讓前世的歷史再重演。

　　這就需要方爺爺去提醒上面。

　　可問題是，上次懷安主持給方爺爺賜福過后，口吐鮮血，一切太過詭異。

　　林麥過后偷偷問過小文原因，小文雖然不太清楚，卻聽到“泄露天機(jī)”四個(gè)字。

　　再聯(lián)系到方爺爺兩次生病，都跟自己告訴方爺爺要避開糧食危機(jī)有關(guān)。

　　林麥隱隱覺得，是她把天機(jī)泄露給了方爺爺，才讓方爺爺生病，身體變差的。

　　現(xiàn)在好不容易因?yàn)閼寻仓鞒仲n福，身體恢復(fù)到從前。

　　自己再次泄露天機(jī)，借方爺爺傳達(dá)給上面，方爺爺會(huì)不會(huì)再次生病，又導(dǎo)致身體變差？

　　老年人跟年輕人不一樣，身體本來就在走下坡路，如果身體變差，是會(huì)走向死亡的。

　　一邊是國家大義，一邊是方爺爺?shù)陌参＃蛀満苁羌m結(jié)，每天茶飯不思，還老是走神。

　　家里人全都看出她的異常。

　　方爺爺方奶奶讓方卓然問問林麥?zhǔn)遣皇怯龅綖殡y事了。

　　林麥以在考慮組織哪三十名同學(xué)去美國留學(xué)為由，敷衍了過去。

　　可方爺爺一點(diǎn)都不相信，總覺得林麥又預(yù)先知道點(diǎn)什么，想要跟他說，可是又怕影響他的健康。

　　這天吃過午飯，方爺爺把林麥叫到自己的書房，開門見山道：

　　“我知道你不是普通人，你有預(yù)知未來的能力，你是不是又預(yù)知了什么對(duì)國家不利的事？”

　　林麥這才知道方爺爺已經(jīng)知道她的秘密了，只是沒有猜中她是重生的而已，她驚愕得說不出話來。

　　方爺爺沖著她慈祥地笑了笑：“放心吧，我不會(huì)出賣你的。”

　　想了想，又補(bǔ)充一句：“全家都會(huì)保護(hù)你的。”

　　林麥猶豫著正要開口，方奶奶敲了敲門，然后帶著一個(gè)小和尚進(jìn)來，對(duì)方爺爺?shù)溃骸皩毻ㄋ聛淼模f是替他家主持送信給你。”

　　小和尚從懷里掏出一封信交給方爺爺。

　　方爺爺笑瞇瞇的問：“你家主持可好？”

　　小和尚道：“還行。”然后告辭離去。

　　方爺爺從信封里拿出一封信。

　　林麥伸長脖子看了幾眼，信上筆墨不多，只有幾行文言文。

　　翻譯成白話文就是：不要再泄露天機(jī)，否則是會(huì)折壽的，不會(huì)有人為他再一次對(duì)抗天道了。

　　林麥本就猶豫的心徹底堅(jiān)定了。

　　她只是一個(gè)普通人，她愛自己的祖國，更愛方爺爺，打算另想辦法把未來可能發(fā)生的事告訴上面。

　　她笑著對(duì)方爺爺?shù)溃骸盃敔敚疫€有事要忙。”就想離開。

　　方爺爺叫住她：“你不要顧慮我，為了國家，別說折壽了，哪怕是要我的老命我也愿意，你明白嗎？”

　　方奶奶笑瞇瞇道：“麥子，你說吧，你別擔(dān)心你方爺爺，我會(huì)永遠(yuǎn)陪著他。”

　　林麥和兩位老人家對(duì)視了好一會(huì)兒，在他們眼里看到堅(jiān)毅的光，這才道：“爺爺，前兩天我做了個(gè)奇怪的夢(mèng)，我被這個(gè)夢(mèng)嚇醒。

　　我總在想，如果這個(gè)夢(mèng)是真的，國家損失太可怕了！”

　　既然方爺爺以為她有預(yù)知功能，那她僦編個(gè)故事，讓自己的預(yù)知功能有個(gè)合法的解釋：她的一切預(yù)知都來自于夢(mèng)境。

　　方爺爺神色嚴(yán)肅：“說吧，做了什么夢(mèng)，讓你這么擔(dān)心。”

　　林麥道：“我在夢(mèng)里夢(mèng)到一個(gè)小房地產(chǎn)公司，趁著現(xiàn)在江城地價(jià)便宜，向銀行貸款買了許多江城黃金地段的土地。

　　那家小房地產(chǎn)公司也不拿來蓋房子，就這樣囤積土地，囤積了二十年賣出，掙了上百個(gè)億。

　　關(guān)鍵是他一分本錢沒出，一個(gè)工作崗位沒有給江城提供。

　　這些土地一進(jìn)一出，他就套現(xiàn)了這么多。”

　　方爺爺臉色陰沉得都要結(jié)冰，第二天一大早就出了門，回來就病倒了。

　　醫(yī)生檢查還是冠心病，比起上次嚴(yán)重了不少。

　　醫(yī)生一個(gè)勁的埋怨林麥這個(gè)孫媳婦沒有好好照顧方爺爺。

　　方爺爺不想林麥?zhǔn)芪呛堑溃骸笆俏疫@個(gè)老東西不忌口，不聽醫(yī)囑造成的，你們別怪我孫媳婦，她對(duì)我很好的。”

　　上頭得知方爺爺病了，立刻安排了頂尖教授給他治病。

　　這次病情和上次一樣，來勢(shì)兇險(xiǎn)，去得也快，一個(gè)多星期之后，方爺爺就出院了。

　　港城，李首富看完秘書送的文件，眉心緊擰。

　　他剛打算想要進(jìn)軍內(nèi)地市場(chǎng)，來個(gè)空手套白狼，狠撈他一筆。

　　內(nèi)地突然出臺(tái)了政策，堵死了任何囤積土地的可能，他的計(jì)劃還沒實(shí)施就已經(jīng)流產(chǎn)了。

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