亞洲四小龍的概念這個(gè)時(shí)候炒的正歡，港島本身的發(fā)展?jié)摿ξ阌怪靡桑\(yùn)、貿(mào)易、電子、金融，這些行業(yè)在東南亞都有著不容忽視的地位。
而且隨著港島電影的崛起，東方好萊塢之名也會(huì)響徹南北，八九十年代，在東南亞市場(chǎng)，面對(duì)港島的電影，就連好萊塢都要避其鋒芒。
港島目前雖然因?yàn)閮蓢?guó)博弈，存在很多不確定性，但很多想要拓展業(yè)務(wù)的跨國(guó)公司，會(huì)把亞太的總部設(shè)在這里。
有些眼光長(zhǎng)遠(yuǎn)的，更是緊盯著北邊十幾億人口的龐大市場(chǎng)，特別是現(xiàn)在那里改革已經(jīng)初顯成效，這些公司就更坐不住了。
未來幾十年，高規(guī)格寫字樓在港島那是供不應(yīng)求，作為未來租金巔峰的香港中環(huán)地區(qū)的國(guó)際金融中心（IFC），年收益能達(dá)到將近百億。
所有租戶都是知名企業(yè)，他們從普通民眾身上賺取利潤(rùn)，而這種高端寫字樓又通過租金明目張膽的從他們口袋里掏錢。
相信所有夢(mèng)想過當(dāng)包租公的民眾，都對(duì)這種穩(wěn)坐釣魚臺(tái)的行為艷羨不已。
徐建軍目前沒有實(shí)力搞那種造價(jià)動(dòng)輒幾十億的標(biāo)志性建筑，而且以他如今名聲不顯的處境，也很難兜得住這種潑天富貴。
這種資金投入大、回本周期長(zhǎng)的項(xiàng)目，沒有人傻到全用自己本身的資金，幾乎都是找?guī)准矣袑?shí)力的合作伙伴，進(jìn)行優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，然后從銀行貸出大部分款項(xiàng)來緩解資金壓力。
所以對(duì)徐建軍來說，通過這種合作的模式，找到利益共同體，為以后在這邊投資以及生活提供便利，才是最合理的選擇。
馮家雖然有些底蘊(yùn)，雙方目前也建立起了初步的信任，但徐建軍采取的策略，一向都不會(huì)把希望壓在同個(gè)牌桌上，多點(diǎn)開花才能萬無一失。
“我在港島沒什么基礎(chǔ)，你家里主業(yè)又是以外貿(mào)物流為主，如果想把那塊地利用起來，保險(xiǎn)起見還是要引入本地地產(chǎn)企業(yè)，專業(yè)的事兒交給專業(yè)的人，這是亙古不變的真理，馮二哥可以把思路放在這個(gè)方向。”
“之前咱們聊天，我聽你話里語氣，對(duì)李超人的評(píng)價(jià)可不怎么高，如果是他參與進(jìn)來，你不會(huì)有意見吧？”
“那完全是老哥你的錯(cuò)覺，我連見都沒見過人家，怎么敢肆意去評(píng)價(jià)一個(gè)行業(yè)前輩，反正大家一起發(fā)財(cái)，跟誰合作不是合作，怎么，他也跟你有過接觸？”
馮國(guó)倫毫不在意的曬道。
“人家的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)干的風(fēng)生水起，又把和記黃埔收入囊中，正是志得意滿的時(shí)候，哪有空閑理會(huì)我這個(gè)小輩兒，不過我家老爺子跟他有點(diǎn)交情，他找老爺子打聽過那塊地的情況，之后也沒了下文。”
“這個(gè)合作伙伴不急著定，反正有實(shí)力參與的，也不是他老李一家，對(duì)了，姓李的也不止他一家吧，恒基兆業(yè)在這方面好像更有經(jīng)驗(yàn)。”
“嗯，你的意思準(zhǔn)備拉上合作人一起玩票大的？那個(gè)位置的確是大有可為，背靠尖沙咀，面朝維灣，不過需要的資金也不會(huì)少了，那些家伙們也未必愿意陪咱們玩，主導(dǎo)權(quán)都沒法保障。”
“有地皮合約在手，資金銀行就能解決一大部分，花旗和小日子的幾個(gè)銀行，之前求著老子貸款，我沒搭理他們，真有需要，我可以迅速籌集到起碼一半的資金，剩下的缺口也要給對(duì)方機(jī)會(huì)不是。”
馮國(guó)倫聽了徐建軍的話，滿臉黑線，就算是以他們家族的地位，也要跟銀行搞好關(guān)系，甚至不惜重金喂飽那些所謂的高管，這樣人家才會(huì)在關(guān)鍵時(shí)刻給他們行方便。
怎么到徐小子這里，就成了銀行求著他貸款，他反而愛答不理了。
“這個(gè)我可做不了主，得回去跟大哥還有我家老爺子商量商量，有結(jié)果了我再回復(fù)你。”
小打小鬧，馮國(guó)倫自己就能做主，遇到這種大動(dòng)作，牽涉到的資金甚至?xí)绊懙郊依锲髽I(yè)的運(yùn)營(yíng)，那就不是他能一錘定音的了。
何況他們家去年才重建了馮氏大廈，這么快就投入新的項(xiàng)目，各方面都比較吃緊。
“本來這也不是一朝一夕就能確定好的，咱們可以慢慢商量著來，至于找哪家地產(chǎn)公司合作，也是有待商榷，可能要用上老爺子的人脈，你回去給他提一嘴。”
“要不我安排一下，你們見上一面？老爺子念叨你好幾回了。”
“可別，我這次來是度蜜月的，以玩為主，就別去打擾他老人家了，你代我問好就行，以后有的是機(jī)會(huì)見面。”
他與馮老二平輩論交，雖然他比自己大一點(diǎn)，但徐建軍跟他開玩笑聊天毫無壓力，但是跟他家老爺子見面，自然不能像現(xiàn)在這么隨意，徐建軍時(shí)間有限，不能浪費(fèi)在應(yīng)酬上。
何況他們家現(xiàn)在已經(jīng)把企業(yè)重心交到哈佛歸來的兩兄弟手上，七八十歲的老人家，正是兒孫繞膝，安享晚年的時(shí)候，徐建軍也不想當(dāng)這個(gè)惡客。
馮國(guó)倫是國(guó)際名校畢業(yè)的高材生，又經(jīng)過家族企業(yè)改革的歷練，理論結(jié)合實(shí)踐，對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有很多獨(dú)到的觀點(diǎn)。
特別是供應(yīng)鏈管理，現(xiàn)代企業(yè)的管理方面，他的一些觀點(diǎn)，徐建軍覺得很多年后，國(guó)內(nèi)的一些企業(yè)還在延用。
而徐建軍前世從事的也是國(guó)際貿(mào)易工作，兩個(gè)男人聊起來你來我往，頗為投機(jī)，把幾個(gè)女眷完全忘到了一邊。
馮夫人見廖蕓時(shí)不時(shí)的往談話的兩人看去，忍不住笑著調(diào)侃道。
“妹妹，酒逢知己千杯少，話不投機(jī)半句多，難得他們兩個(gè)大男人談的這么興高采烈的，咱就別管他們了。”
看馮夫人還算好相處，也不是那種妄生事端的人，廖蕓就不好意思的說道。
“嫂子，主要是我們這里什么都缺，我怕招待不周，回頭他又該罵我了。”
“咱們雖然是第一次見面，但我感覺就跟失散了多年的好姐妹一樣，就別提什么招待了，你們這里情況我清楚，自然不會(huì)介意，再說了，我看徐先生對(duì)你呵護(hù)有加，完全不像是會(huì)罵你的樣子，就你這樣千嬌百媚的大美人，我相信他絕對(duì)舍不得。”
“嫂子您別夸太狠了，我會(huì)驕傲自滿的，看看你家的孩子教育的，您才稱得上端莊大方，知書達(dá)理。”
互吹互捧的兩人，說到最后，不約而同的大笑起來。
“好了，咱們就別繼續(xù)相互吹捧了，讓那兩人聽見了笑話，妹妹你第一次來港島吧，對(duì)這里印象怎么樣？”
“挺好的啊，我就感覺這里環(huán)境好，經(jīng)濟(jì)旺，素質(zhì)高，起初我這么跟我家那位說的時(shí)候，他還反駁我說看問題不能片面，說這里也有貧民窟，也有混亂和骯臟，反正來了之后我還沒看到過這些他所謂的陰暗面。”
馮夫人若有所思的看了看那邊正跟自己丈夫侃侃而談的徐建軍，自從馮國(guó)倫接觸過這個(gè)年輕人之后，他就沒少在自己跟前說起過他，對(duì)于他的盛贊，馮夫人感覺自己都快聽出耳繭子了。
年少有為，卻又能時(shí)刻保持清醒的頭腦，看問題也不是只停留在表面，看來馮國(guó)倫對(duì)他的評(píng)價(jià)還算中肯。
“再發(fā)達(dá)的地方，也有貧富之分，法制再健全的地區(qū)，也有犯罪，你家徐先生說的沒錯(cuò)，等你接觸的人全面一些，見的事情多一些，就明白他話里的意思了。”
“我聽說這里黑社會(huì)是合法的？這放在我們內(nèi)地是想都不敢想，分分鐘就被國(guó)家派部隊(duì)給消滅干凈了。”
“這里情況比較復(fù)雜，社團(tuán)起源比較早，有民國(guó)時(shí)候的洪門，有敗退過來的部隊(duì)，港島畢竟是在呆英的統(tǒng)治之下，這些社團(tuán)雖然欺負(fù)普通民眾，但有的時(shí)候也能起到制衡港府的作用，都是時(shí)代浪潮下的產(chǎn)物，有它存在的合理性。”
“嫂子你懂的好多。”
“咱不是說好了不再相互吹捧了嘛，你怎么還這樣啊？我哪兒懂這些，都是聽別人說的。”
廖蕓很少跟不太熟悉的人聊的太深，但是跟這位馮太太說話，真的有種讓人如沐春風(fēng)的感覺。
不管是聊到港島的風(fēng)俗人情，還是說到兒女的教育，人家都能說的頭頭是道，不動(dòng)聲色的幫你解惑，又不會(huì)讓你出丑。
再加上馮永儀這個(gè)小妹妹，時(shí)不時(shí)的插話，他們這邊同樣相談甚歡，跟徐建軍他們兩個(gè)不遑多讓。
一直等到吃飯的時(shí)候，他們家小不點(diǎn)喊餓的時(shí)候，大家才終止了話題。
馮國(guó)倫也沒有讓徐建軍為難，直接推薦了周圍一家有口皆碑的高檔餐廳。
南方人對(duì)于燉湯和各種粥品有自己的理解，有錢人又特別注重養(yǎng)生，馮國(guó)倫帶他們?nèi)サ氖且患乙?guī)模不算大的老店。
裝潢雖然沒有徐建軍第一天帶廖蕓去的那家氣派，但據(jù)說名氣更勝一籌。
來這里不是熟客的話，甚至人家都不招待，算是把饑餓營(yíng)銷那一套玩明白了。
“他們這里燕窩粥、魚翅羹遠(yuǎn)近聞名，等下你們一定得嘗嘗。”
“你沒發(fā)現(xiàn)妹妹已經(jīng)有身孕了，魚翅吃點(diǎn)沒關(guān)系，燕窩就算了。”
“哦，看來我見面時(shí)候恭祝你們?cè)缟F子，是一點(diǎn)沒錯(cuò)啊，等下我跟廚師交代一下，專門上幾道適合孕婦的菜肴。”
不是馮國(guó)倫粗心大意，而是他沒有道理一見面就盯著人家女眷的肚子看個(gè)不停。
燕窩徐建軍不感冒，沒有渠道保證，各種科技狠貨層出不窮，完全把食客當(dāng)冤大頭。
不過他倒是陪客戶吃過魚翅，說實(shí)話，什么營(yíng)養(yǎng)他不清楚，但味道真的是一言難盡，還沒粉絲好吃。
對(duì)于這種噱頭遠(yuǎn)超功效的東西，徐建軍一向是沒什么興趣的。
但今天是人家老馮領(lǐng)著他來的，說什么都要給面子。
好不容易陪著吃完，分道揚(yáng)鑣。
徐建軍感覺這輩子他都不會(huì)再光顧這家所謂的百年老店了，自己跟這些養(yǎng)尊處優(yōu)的富家子弟有的時(shí)候還真尿不到一個(gè)壺里。
“你吃飽了沒？”
“飽了啊，反正到哪兒我不會(huì)讓虧待了自己的胃，畢竟還有個(gè)小的需要我給他補(bǔ)充營(yíng)養(yǎng)呢。”
“別補(bǔ)充過頭了，胎大難產(chǎn)，生的時(shí)候你自己難受。”
“到時(shí)候我要你陪著，疼的受不了的時(shí)候，就咬著你胳膊，讓你陪我一起難受。”
“好歹毒的女人，不過你見哪個(gè)醫(yī)院允許男人進(jìn)產(chǎn)房的？沒辦法，我也只能在外面給你加油打氣了。”
躲開廖蕓惱羞成怒的一腳，徐建軍飛快往前走去，兩人就這么你追我趕，鬧的不亦樂乎，沒多久就是渾身大汗。
廖蕓跑回屋內(nèi)，把早就準(zhǔn)備好的泳裝換上，等她出來的時(shí)候，徐建軍已經(jīng)穿個(gè)泳褲，懶洋洋的躺在椅子上，邊上還放著冰鎮(zhèn)飲料。
廖蕓沒理會(huì)不顧形象的徐建軍，慢慢走進(jìn)清澈見底的泳池，只是抓著扶手一刻都不敢放松。
“你答應(yīng)了教我游泳的，快點(diǎn)，等再過幾天肚子完全鼓起來，想學(xué)都沒辦法了。”
徐建軍這個(gè)老師，好像除了在知青點(diǎn)的時(shí)候，受環(huán)境所限，不敢放浪形骸，怕被人舉報(bào)。
其他時(shí)候就沒有正經(jīng)過，廖蕓讓他教游泳，只能說找錯(cuò)了人，學(xué)起來事倍功半，因?yàn)樾炷橙丝偷臅r(shí)候多，真正講解的時(shí)候少。
不過她顯然也沒太在意，只要有徐建軍陪著，不讓自己撲騰著喝水就行。
“就你這旱鴨子下水，撲騰半天原地打轉(zhuǎn)，以后沒有我陪著，千萬別逞強(qiáng)自己來。”
“你還有臉笑話我，你自己游泳也是狗刨姿勢(shì)，我才不跟你學(xué)那個(gè)呢，多難看。”
“別小看狗刨，這是最實(shí)用的技巧，自學(xué)游泳，誰不是從狗刨開始的，姿勢(shì)不重要，先學(xué)會(huì)保命手段再說，就像咱倆造人，不管是你在上面，還是我在上面，殊途同歸，都需要用我的把柄，堵上你的漏洞。”
“什么把柄漏洞，難聽死了。”
“這個(gè)還是有個(gè)出處的，要不要我細(xì)細(xì)道來？”
廖蕓用胳膊纏著徐建軍脖子，看著他壞笑的表情，哪還不知道他又要給自己普及顏色小知識(shí)了，于是果斷拒絕。
“不用了，狗嘴里托不出象牙，我才不要聽你胡說八道呢。”