港島上諸多企業(yè)涉及房地產業(yè)務時，通常會委托那些行業(yè)巨頭操盤。
比如霍老、李超人，雖然各自擁有房產公司。
可動輒幾十層的高樓大廈，往往是交由怡和集團下的置地公司來承建。
直至近幾年，他們逐漸累積了資質，才著手自行開發(fā)。
自家房地產公司能參與到這類大型項目中，無異于獲得了一塊資質招牌。
魏妙顏一聽還得自己去辦，心里頓時一陣焦躁。
這擺明了是上司動動嘴皮子，她卻得四處奔波勞累。
建立一家公司到走入正軌，這期間的瑣碎繁雜，絕非三言兩語所能道盡。
況且中介跟快餐店的業(yè)務還沒穩(wěn)固呢。
可望著王小北嚴肅的表情，她明白對方是認真的。
想了一下，她開口問：“老板，你這預售方案真能成？哪家房地產能跟咱們合作？”
王小北想了想，答道：“這就是我讓你去跟銀行洽談的原因，我們有實體房產作為抵押，還怕什么風險？真有人違約不還款，房子收回來賣掉也能回籠資金。”
“再不濟我的房產也能頂上，銀行一點都不吃虧。”
那些曾在后世掀起波瀾的手段，他打算在港島一試身手。
這套辦法雖然后患無窮，但對于早期買房的人來說，卻是實實在在的甜頭。
有多少人不曾后悔當年為什么不多貸幾套房？
甭管貸款期限多長，真正受苦的是未來那一代。
要面對高昂的房價和緩慢的增值速度。
即便他不做這事兒，未來的房價也會增高。
他不過是將炒樓花的游戲規(guī)則，從建房周期1年提前至了10年。
魏妙顏眨巴著眼。
一時半會兒難以消化這信息。
王小北見她困惑，便說：“銀行那邊你去溝通，應該沒啥問題。至于房地產合作伙伴，你聯(lián)系立信置業(yè)。”
“立信？老板，你就不擔心出問題？”
魏妙顏一臉驚詫。
王小北輕頷首：“沒問題，我有我的理由。”
望著魏妙顏臉上那抹不解，他細細解釋。
“首先，立信置業(yè)現(xiàn)在雖然被盯上了，但還遠沒到嚴重的地步，其次，他們眼下也有點不太好過，可我們只需要他們負責建房子，產權還是握在咱們手里。”
他可記得老霍那次被逼得最狠的時候，恰好也是紅通通的那年。
港島上也刮起了那股風潮。
那時的老霍才是真正的四面楚歌，房子被斷了水電，最終只能低價割肉給其他開發(fā)商。
從那以后，老霍實質上退出了房地產業(yè)，才有了今天港島四大巨頭的局面。
而今這狀況還沒到那地步。
現(xiàn)在這充其量是個警告。
再過些年，港島的地產建設商會成立時，他依舊是會長。
這足以說明他在房產界的一手遮天。
可王小北不同，他只是讓人家代建，波及有限。
誰敢斷他的電，他就解散公司，讓大家一起黑燈瞎火。
連你的發(fā)電站都給你拆了，看你咋辦。
魏妙顏也慢慢平復下來，腦子開始轉悠這事兒的可能性。
如果銀行那邊能搞定，有房企愿意接手，客戶也能接受這種前衛(wèi)的支付方式，似乎并非完全沒戲。
銀行那頭，有實物做抵押，應該不成問題。
關鍵在于銀行內部決策。
至于房企代建，港島又不只一家開發(fā)商，錢到位了，自然有人愿意接活。
真正棘手的是第三點。
怎樣讓顧客在房子還沒影兒的時候，就樂意做按揭貸款。
這才是最大的挑戰(zhàn)。
不過……
想想也沒什么不可接受的，畢竟還有其他的保障措施……
貸款買房在這兒早已經深入人心。
關鍵在于如何向客戶推銷這個概念。
王小北清楚，這些想法需要時間讓人慢慢接受。
而且，若真要實施，他還得找個內行來操盤。
自從得知老霍當前的困境，并結合他對未來形勢的了解。
他就已經在心里打好了算盤。
沒錯，這就是他的計劃。
當接盤俠。
那年，霍老爺子的房產帝國崩塌，卻意外滋養(yǎng)了后來居上的四大家族。
讓他們得以在地產界初步站穩(wěn)腳跟，積累下了豐厚資金。
使得他們在隨后幾次房地產熱潮中，賺得盆滿缽滿。
與其便宜外人，不如自己接手這塊大蛋糕。
當然，這事兒急不來。
更關鍵的是，這背后得有人脈支撐。
這些后起之秀能一飛沖天，多虧了背后的強大靠山，要么是家底深厚，要么就是伴侶助力。
老李的成功，很大程度上就得益于他妻子。
“砰砰砰……”
正沉浸在思緒中，敲門聲響起。
兩人迅速調整狀態(tài)，王小北變得玩世不恭。
而魏妙顏則是一臉凝重，展現(xiàn)出職場精英的風范。
“進。”
魏妙顏應聲喊道。
門被輕輕推開，阿紅帶著魏寒珊走入。
“老板，魏小姐的入職手續(xù)辦好了，請你簽字確認。”
邊說邊遞過一份文件。
魏妙顏接過，審核無誤后，提筆簽下名字。
隨后將文件交還：“行了，你先出去，繼續(xù)處理剩下的流程。”
阿紅接過文件，退出了房間。
待門輕輕合上，魏妙顏轉向略顯緊張的魏寒珊。
“魏小姐，從今天起，你將成為我的助手。處理好手頭的事情，就可以正式報到上班了。”
魏寒珊愣了愣，隨即頷首。
她的目光轉向王小北，
這就……入職了？
幸運來得太過突然。
王小北見事兒辦妥了，便沖魏妙顏道：“要是沒別的事兒，我先走了。那聚會具體在幾樓？”
“二樓萊特廳，那兒能容下100多號人。”魏妙顏言簡意賅。
王小北頷了頷首，“成，我記住了。那邊聚會有人看著不？”
“別擔心，那兒有專人負責，就算咱們不去照看，也起碼有個基本安排。”
魏妙顏大致解釋了一番。
宴會的布置，飯桌安排自然有酒店人員處理。
可通常組織者也會派人現(xiàn)場協(xié)調，按需布置場地、掛海報那些。
他們這邊要是沒人到場監(jiān)督，就全依酒店的標準來了。
王小北微微頷首，忽然嘀咕起來：“準備得有點早了，應該發(fā)個邀請函的，免得到時候亂了套。”