將軍賞賜的那箱子契書，終于勘驗完畢。
六個被查沒的青州大戶，田契合算下來足有十六萬畝。
而整個青州登記在冊的田畝總數(shù)，也不過一百六十萬畝。
這六個大戶手上的土地，竟占了整個青州的十分之一。
林川看著契書上的地畝圖，上面密密麻麻標注著“典”“押”“永佃”等字樣。
很顯然，不少地都是百姓走投無路時典出去的，說是’典期三年’，實則利滾利，到期根本贖不回，最后全成了大戶的產(chǎn)業(yè)。
十六萬畝地，背后不知道壓著多少人家的血淚。
除此之外，還有三百二十七間鋪子的地契。
從城南的綢緞莊到北街的酒肆，幾乎遍布青州城的繁華地段。
剩下的，是三百張鹽引。
青州總?cè)丝诓贿^二三十萬，全年耗鹽折算下來，也才六七千鹽引。
這三百多張鹽引加起來，兩千多引，足夠支撐青州三成人口一年的需求。
商貨房里靜悄悄的，只有油燈的火苗在跳動。
幾位管事圍著長桌，眉頭都擰成了疙瘩。
南宮玨敲了敲田契冊：“大家還是得商量一下，怎么把將軍這些賞賜都派上用場……”
“咋商量啊……”一個管事嘆氣道，“十六萬畝地，都散在各處。離鐵林谷近的，只有青州以南這一萬多畝。剩下的十五萬畝，大半在東邊的丘陵地帶，還有近五萬畝在北邊靠近韃子的地方，就算咱們要種，去一趟就得走一天。”
另一人點點頭：“是啊……三百多間鋪子更棘手。光是逐間去清點接收，就得派多少人？那些原來的掌柜、伙計是留是換？賬目怎么對接？后續(xù)要雇賬房、雜役，還得提防有人暗中使絆子……”
“鹽引倒是硬通貨。”一個賬房插了句，“可押送、兌換、儲存，哪樣不要人手盯著？”
“也就是說，現(xiàn)在很難讓它們變現(xiàn)？”
林川開口問道。
幾人齊刷刷看向他，都沉默了下來。
鐵林谷現(xiàn)在正是用人之際。眼下在種冬小麥，田里的活計忙著呢；游擊營新招募的戰(zhàn)兵還得抓緊訓(xùn)練，誰也不知道戰(zhàn)爭什么時候就來了；工造房忙著趕制農(nóng)具和軍械，連趙鐵匠都帶著徒弟連軸轉(zhuǎn)；剩下的勞工們還在忙活著蓋房子、建堡寨……
谷里上上下下，每個人都攥著兩三樣差事，別說外派管事、賬房，就是想抽調(diào)人手，都得掂量再三。
林川笑了起來：“這都說巧婦難為無米之炊，怎么現(xiàn)在米多了，反而也難辦了？”
眾人不好意思笑了起來。
南宮玨看著林川這副模樣，問道：“大人……可是心中有章程了？”
“活人不能讓尿給憋死。”林川笑著起身，走到地圖前，拿起筆桿在青州地界上點了點，“現(xiàn)在的問題，不就是缺人手嗎？十六萬畝地，光是種地就要幾萬人，難道非要等到咱們鐵林谷的漢子都娶了媳婦兒，一串一串地生了娃，才能種上？”
眾人面面相覷。
林川繼續(xù)道：“咱們沒人，可青州有人啊！除了離鐵林谷近的這些，咱們自己種，其它的，在各地發(fā)告示招佃戶，誰家肯種，就把地佃給誰，只收三成租子，還允許他們用糧食抵租。咱們只需要派人指導(dǎo)堆肥、挖渠，這些活若是干得好，一樣抵租子！”
“佃戶？”南宮玨眼睛一亮，“這樣一來，不用咱們派人看管，地里的收成也跑不了。”
“可北邊靠近韃子的那些地，誰敢去種？”有人低聲問道。
“有血狼部替咱們守著，怕什么？”
林川把筆尖移到北邊，“等堡寨做出來，咱們在這些地方也都建上，把農(nóng)戶都招過來當軍屯戶，秋收后分咱們兩成糧就行。他們守著自己的地盤，比咱們派人去看著還盡心。至于東邊的丘陵地，種糧食費勁，就讓人栽果樹、種麻，反正不用精耕細作，農(nóng)閑時派些人去照料就行。”
南宮玨點點頭：“如此一來，咱們只需要派人敦促指導(dǎo)，就不必抽調(diào)太多人手了。”
眾人這才恍然大悟。
“至于三百多間鋪子……”林川放下筆，轉(zhuǎn)向管商鋪的管事：“不用急著全接。先挑二十間地段最好的，派咱們自己人去接管，其余的都掛出去轉(zhuǎn)租。原來的掌柜想續(xù)租的，就讓他交押金，按月交租子，咱們只派個賬房每月去查一次賬。這樣既省了人手，又能馬上見現(xiàn)銀。”
“可那些掌柜要是搗鬼呢？”
“那就讓他們找保人。”林川冷笑道，“青州城里的鄉(xiāng)紳、商會總有人想攀附咱們，讓他們做保，出了岔子連坐。這些人精得很，比咱們盯著還嚴實。”
最后他看向南宮玨：“鹽引最省事。挑十張給商隊，讓他們?nèi)Q糧食和鐵器，就說’代賣’，給他們半成利。剩下的三百多張，分一半存在可靠的票號，另一半拿去找秦同知。”
“為何要送給秦同知？”南宮玨納悶道。
“不是送給他，是送給青州府。”林川笑道，“就說咱們想用鹽引換些人手，比如那些犯了小錯的軍戶、流民，他肯定樂意做這個順水人情。”
南宮玨越聽越振奮：“大人這是……把死契變成活錢，還能借勢招人？”
“正是。”林川笑意更深，“咱們?nèi)比耸郑陀眠@些產(chǎn)業(yè)當引子，讓別人替咱們跑腿。佃戶替咱們種地，掌柜替咱們看鋪子，商隊替咱們換物資。等明年秋收了，有了糧食，招了人手，再慢慢把產(chǎn)業(yè)收回來自己管。”
商貨房里的氣氛漸漸活泛起來。
一個老賬房撥著算盤珠子：“十六萬畝地明年至少能收二十萬石糧；轉(zhuǎn)租的鋪子每月能進三百兩銀子；鹽引換銀子……”
“還不止這些。”林川看向大伙，“等佃戶、租戶都靠咱們吃飯，青州城誰還敢小瞧咱們？”
南宮玨驚嘆莫名。
大人借著這些賞賜，竟然不動聲色地在青州布了盤大棋。
“大人，屬下覺得，可以在北邊先建一座堡寨。”
南宮玨站起身來，走到地圖前，“這片地方，剛好咱們要去試采鹽鹵，若是建成堡寨，日后采鹵、煮鹽、種地、練兵，全都在此進行，也省了來回奔波。”
“好主意！”林川笑著點頭，“就按你說的做。”