顧寧這話一說(shuō),方靈鵑懵了,方邵陽(yáng)懵了。連帶著那個(gè)老板也懵了。
誰(shuí)都沒(méi)想到,顧寧竟然這般果決,直接就要離開(kāi)了。
這就不看房子了?
這就不租房子了?
這幾乎是在場(chǎng)每一個(gè)人心里面的想法。
方靈鵑最先反應(yīng)過(guò)來(lái),知道顧寧在和房東兩人,在做拉鋸戰(zhàn),就看誰(shuí)先低頭。
明白了這點(diǎn),她就迅速拽上二傻子方邵陽(yáng),跟上了顧寧的腳步。
還不忘,朝著老板說(shuō)一聲,“謝謝您兒了,我們?nèi)タ聪录伊恕!?br>
這一句話,宛若是最后一根稻草。
那老板也急了,追上來(lái),“不是,你們?cè)趺炊甲吡税。俊?br>
顧寧停下來(lái),拿眼去看他,“不是你說(shuō)的嗎?不租房了,我們不走,還留在這里做什么?”
態(tài)度很是強(qiáng)硬,沒(méi)有半分松口的余地。
說(shuō)實(shí)話,這房東也算是和不少人都打過(guò)交道了。
知道很多人都是想要拿喬,來(lái)砍價(jià),但是顧寧這種,直來(lái)直去的,說(shuō)一不二的,他還是頭一回遇見(jiàn)。
當(dāng)然,也是頭一回打交道。
“站住,都站住。”
房東急了,“我那不是說(shuō)的玩笑話嗎?你們還當(dāng)真了?”
顧寧要的就是這話,雙方談生意,要的就是你來(lái)我往,不是東風(fēng)壓倒西風(fēng),就是西風(fēng)壓倒東風(fēng)。
總歸不過(guò)是這兩樣。
而今,顧寧是東風(fēng),而房東西風(fēng),東風(fēng)的顧寧,壓倒了房東的西風(fēng)。
所以,是房東來(lái)喊停他們。
顧寧笑了下,“我們停下來(lái),其實(shí)也沒(méi)有多大用不是嗎?老板,你不愿意把墻面給打了,我做生意,又需要打了墻面,你看——”
她一攤手,“咱們雙方之間,從最根本的地方,就沒(méi)有談攏。”
既然沒(méi)有談攏,那其實(shí)也沒(méi)有再談下去的必要了。
這是事實(shí),也是雙方之間所遇到的困境。
“也不是談不攏。”
房東摸了摸頭發(fā),“也不是不能談。”
顧寧饒有興致,“那您兒繼續(xù)說(shuō),怎么談?”
如果對(duì)方要把前期的成本,增加在她身上,她是不會(huì)接受的,有這功夫,她就直接去找了自己夢(mèng)中情房了不是?
直接一步到位。
又何苦,把人家的房子改造了,后期房子還是歸屬人家呢。
當(dāng)然,如果這房子是自己的話,那就不是不能接受的哈。
自己的房子,怎么改造那是自己的事情,因?yàn)椋孔拥臍w屬權(quán)是在自己手里的。
那老板搓搓手,“你既然不愿意承擔(dān)前期修屋的全部費(fèi)用,那承擔(dān)一半怎么樣?”
顧寧沒(méi)急著回答,而是問(wèn),“老板,你這里外三大間屋子,一個(gè)月出租多少錢(qián)?”
“二十二。”
老板幾乎是條件條件反射就說(shuō)出了。
“這個(gè)價(jià)格不低吧?”
老板聽(tīng)了,點(diǎn)點(diǎn)頭,“是不低,但是我有三大間屋子,還有這么一間門(mén)臉?lè)浚绻氵@樣算的話,其實(shí)也不高。”
“一間屋子的租金,大概在六塊錢(qián)。”
在首都這種地界,六塊錢(qián)租一間房子一個(gè)月,這是哪里找的這種好事呢。
顧寧突然笑了,“那如果,我只租一間門(mén)臉?lè)浚o你六塊,您兒利益不?”
這話一說(shuō),老板臉色就變了,“這可不行啊。”
他這房子,是整租的,如果單租,后面的就不劃算了,而且還有一點(diǎn),那就是住的人多了,房子糟踐的就厲害,而且人多,也不好收房租。
你給錢(qián),我不給,我給錢(qián),你不給。
一來(lái)二去,當(dāng)房東也心累。
所以,這老板是一萬(wàn)個(gè)不樂(lè)意,把房子單獨(dú)租出去的。
更何況,別說(shuō)光租門(mén)臉?lè)苛耍菐缀跏遣豢赡艿氖虑椤?br>
“那你老板,你沒(méi)誠(chéng)心,也沒(méi)誠(chéng)意,那你何苦來(lái)留下我們呢?”
顧寧反問(wèn)。
這話問(wèn)的,老板跟著不好意思,他搓搓手,“我留你們,自然是有誠(chéng)心的,我就想問(wèn)下你們,如果,我是說(shuō)如果,這房子我不租了,我就整賣(mài),你要不要?”
他這不是也是抱著萬(wàn)一的心思嗎?
對(duì)方一行人可是開(kāi)著桑塔納來(lái)的。
這一看,就是準(zhǔn)的有錢(qián)人啊。
他這話一落。
顧寧眉毛一挑,面上卻是不動(dòng)聲色,“你想怎么賣(mài)?”
其實(shí),她沒(méi)說(shuō)的是,她的目的,就是為了盤(pán)下這個(gè)房子,聽(tīng)完租金后,她就覺(jué)得不劃算了。
一個(gè)月二十二,一年就是快三百塊,這個(gè)是一方面。
最重要的是另外一方面,顧寧喜歡凡事做長(zhǎng)遠(yuǎn)打算。
那就是,如果他們這次的生意做得不錯(cuò)的話,那么房東會(huì)不會(huì)坐地起價(jià)?
會(huì)不會(huì)想著把店鋪盤(pán)回去,自己做這門(mén)生意?
房子是別人的,人家說(shuō)要收回去,就收回去。
顧寧他們作為乙方,是沒(méi)有任何保障的,與其是這樣,還不如把主動(dòng)權(quán)掌握在自己手里。
對(duì)于顧寧來(lái)說(shuō),將一切風(fēng)險(xiǎn)扼殺在搖籃當(dāng)中,這才是符合她的行為準(zhǔn)則。
更何況,退一萬(wàn)步,如果這鹵菜生意做不成,但是這房子買(mǎi)了,他們也不會(huì)虧,相反,他們會(huì)大賺特賺。
畢竟,這房子在自己的手里,永遠(yuǎn)都是落到實(shí)處的。
更何況,顧寧還明知道,首都將來(lái)的房子,將會(huì)是天價(jià),讓人高攀不起的存在。
也正是因?yàn)槿绱耍还苓@生意成不成,這買(mǎi)賣(mài),她來(lái)做,都不會(huì)虧本。
當(dāng)然,外人不知道這些,顧寧也不會(huì)將這件事說(shuō)與外人聽(tīng)。
只是,賣(mài)不賣(mài),不歸于她來(lái)算計(jì),而是看房東本人的話。
所以,當(dāng)房東說(shuō)出這賣(mài)房的話后,是正中顧寧下懷的。
當(dāng)她明確地問(wèn)出這話后,房東的眼睛也一亮,有戲。
說(shuō)實(shí)話,這房子,他原先也不是沒(méi)想過(guò)賣(mài),但是首先第一,前兩年,房產(chǎn)不允許個(gè)人交易不說(shuō),其次,人都愿意去住在大雜院,四合院。
那才是正兒八經(jīng)老北京愿意去的地方。
而他們這種平房,說(shuō)實(shí)話,當(dāng)時(shí)他蓋的時(shí)候,還被不少人笑話了呢。
直到他們家,后面兩口子雙職工,都是鋼廠內(nèi)部的職員,又排了多年,等了一套單位的房,這才算是從這里搬出去。
搬到了筒子樓,住的是樓房,揚(yáng)眉吐氣起來(lái)。
后面這一搬出去了,這平房不就落下來(lái)了?
常年放著,出租出去,說(shuō)句實(shí)在的,對(duì)于外人來(lái)說(shuō),這是抱著一個(gè)會(huì)下單的金母雞,但是實(shí)際里面的辛酸,只有自己才知道。
找人出租吧,人做生意,生意給的房租就痛快,生意不好,那給房租,就跟求二爺爺告奶奶一樣。
難受的一批。
這還是其次,早些年吃虧過(guò),把房子租給幾戶人家,那人家倒是好,說(shuō)的是一家五口人來(lái)住。
到了后面,直接把家里的七大姑八大姨,甚至,還有叔叔嬸嬸都給喊過(guò)來(lái)了。
明明就一間房,住了十幾口人,好家伙,后面不夠住的時(shí)候,還給偷偷摸摸搭上了地震棚。
就用了那毛氈布,門(mén)框子給簡(jiǎn)單地搭起來(lái)了。
雖然說(shuō)不大,但是好歹也能住人不是?
但是,壞就壞在,后面被房管局知道了,他們家這平房當(dāng)時(shí)本就不在規(guī)劃之內(nèi)。
是家里人一哭二鬧三上吊,又是自己的祖地,這才被允許蓋的房子。
那已經(jīng)是例外了,當(dāng)時(shí)都說(shuō)了,就三間房,一間都不能多,這下好了,你自己私自在里面搭地震棚,這算哪門(mén)子道理?
人房管所二話不說(shuō),就過(guò)來(lái)把地震棚給拆了去。
而且還被口頭教育了一番。
氣的那房東,當(dāng)場(chǎng)就把那原先住進(jìn)來(lái)的那戶人家給趕出去了。
后來(lái)一琢磨,人多是非多,還是租給一家人劃算一些,這不,把剩下的租戶到期了,全部給干了。
后面的事情,顧寧他們也都知道了,便租給那個(gè)做生意的人。
這不,房租高,小賣(mài)部生意差,一來(lái)二去,這就做不下去了,房子便被退了下來(lái)。
老實(shí)說(shuō)。
房東為了這房子,這幾年可以說(shuō)是操碎心了。
他們家現(xiàn)在有房子住,單位分的筒子樓,而且,自家孩子大了,孩子大了,單位也要分房子啊。
兩兒子,一個(gè)去的棉紡廠,一個(gè)去的肉聯(lián)廠。
這不都能排隊(duì)等房子嗎?
再說(shuō)了,從筒子樓長(zhǎng)大出去的孩子,就不樂(lè)意住平房,覺(jué)得地方容易臟,蚊子多,而且也不好說(shuō)媳婦。
房東也愁得很,這房子在手里,容易砸手上,還不如賣(mài)了,給兩兒子娶媳婦。
這才是正經(jīng)的事兒。
這不,聽(tīng)到顧寧沒(méi)拒絕,當(dāng)即心里就歡喜極了,面上卻不動(dòng)聲色,“您兒如果想要的話,給個(gè)實(shí)在價(jià)。”
“這個(gè)數(shù)。”
他伸出五根手指。
旁邊的方邵陽(yáng),是二愣子,下意識(shí)吸口氣,“五萬(wàn)?房東,你去搶吧?就你這房子,你還賣(mài)五萬(wàn)?”
這話一說(shuō),被房東翻了個(gè)白眼。
“我什么時(shí)候說(shuō)五萬(wàn)了?”
他倒還是真敢想啊。
五萬(wàn)啊。
他這輩子都不敢去想這個(gè)數(shù)。
這是他這輩子,下輩子,下下輩子,都掙不到的數(shù)。
“那您兒說(shuō)是多少?”
方邵陽(yáng)明知故問(wèn)。
“五千。”
房東是利落的人,“給我五千,前后三間屋子,還有這個(gè)門(mén)臉?lè)浚胰抠u(mài)給你。”
這話一說(shuō)。
顧寧和方靈鵑都不說(shuō)話了。
倒是讓方邵陽(yáng)這個(gè)局外人,給急的不行。
到底不算是蠢,知道這會(huì)沒(méi)他開(kāi)口的余地,因?yàn)樗婚_(kāi)口就會(huì)暴露自己的底線了
顧寧思忖了下,“前后三間房,加上一個(gè)門(mén)臉?lè)浚瑥钠鹞莸缴w好,這些所有的磚瓦水泥都給算進(jìn)去。”
“不超過(guò)這個(gè)數(shù)。”
她還伸出了一個(gè)手指。
那房東倒是沒(méi)想到顧寧還是個(gè)明白人,竟然能算的這么準(zhǔn)。
這個(gè)房子確實(shí)沒(méi)超過(guò)一千。
前后全部花算起來(lái),花了四百二,里面有不少磚頭子,都是他從老丈人磚瓦廠里面偷偷摸摸運(yùn)出來(lái)的。
用的都是碎磚頭,不值錢(qián)。
至于水泥這些,也是去的水泥廠,找內(nèi)部人拿的最便宜的超標(biāo)貨。
所以,攏共加起來(lái),起這三間屋子,連五百都沒(méi)用到。
但是,要知道,那是72的時(shí)候,那都是十多年前的事情了。
這話,當(dāng)然是不能和顧寧說(shuō)的。
房東笑了下,“我這起屋子的成本是不高,但是同志,你忘記了,我貴的是地皮,當(dāng)時(shí)咱們老北京,不讓隨便建房子,為了起這房子,我求爺爺告奶奶,這才跑通了關(guān)系,人家讓修屋子的,而且我這屋子啊,地皮還是我祖上的自留地。”
“要不是,也建不成,我這樣和你說(shuō)吧,五千是貴了一些,但是放在如今,想要在這里在修屋子,這基本是不可能的事情。”
當(dāng)初,他們這一片是自留地,種菜用的。
實(shí)在是沒(méi)房子,這才來(lái)這鳥(niǎo)不拉屎的地方來(lái)修屋子。
但是,讓房東沒(méi)想到的時(shí)候,他們修完屋子的第二年,鋼鐵廠擴(kuò)建,一下子擴(kuò)建到了他們這邊地方。
原先小河溝,自留地一下子火熱了起來(lái)。
他們家這平房也算是沾了光,慢慢這一條街發(fā)展起來(lái)了。
剛好廚房對(duì)外的地方是個(gè)馬路牙子,人來(lái)人往。
這才能做生意的門(mén)臉?lè)俊?br>
顧寧其實(shí),心里已經(jīng)樂(lè)開(kāi)花了,五千啊。
五千買(mǎi)了前后院子,加起來(lái)少說(shuō)兩百平,這絕對(duì)是賺大發(fā)了。
但是顧寧不能顯露啊。
更不能讓房東知道啊。
這對(duì)方要是知道了,不賣(mài)了,她可沒(méi)這便宜撿了。
所以,殺價(jià)倒是不至于。
顧寧便說(shuō)了,“五千塊,包里外全部都給我?”
眼見(jiàn)著顧寧要買(mǎi)。
旁邊的方靈鵑和方邵陽(yáng),都覺(jué)得顧寧瘋了。
“你花五千,買(mǎi)這一平房?顧寧,你瘋了?”
最先反應(yīng)過(guò)來(lái)的是方邵陽(yáng),“你好好城東的房子,你不住,你來(lái)這?你腦殼有病啊?”
這一塊,原先就是南大街的,人說(shuō)南貧北賤。
對(duì)于有身份的人,都是不樂(lè)意住這里的。
方靈鵑也是這個(gè)意思,“顧寧,我勸你三思。”
五千塊,絕對(duì)不算少了。
買(mǎi)這種地方,方靈鵑想不通。
那房東也想不通,生怕顧寧這個(gè)冤大頭反悔,他當(dāng)即就果斷道,“五千,你要的話,我屋子里面全部都給你,我連根針都不帶走。”
“而且,我也跟你說(shuō)句實(shí)在話,你給我五千的現(xiàn)金,我現(xiàn)在帶你去房管所登記,改名字。”
顧寧思忖片刻,“成交。”
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第786章 冤大頭
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