辰星電子除了電腦研發(fā)部門之外，還有手機(jī)研發(fā)部門。
現(xiàn)在是大哥大和尋呼機(jī)大行其道的年代。
但小巧的手機(jī)也是已經(jīng)出現(xiàn)。
比如說諾基亞9000，除了可以撥打電話之外，還有收發(fā)傳真、郵件以及信息的功能，可以連互聯(lián)網(wǎng)，還配有全鍵盤。
簡直……
陳元慶看到這玩意的時候，都直接是給愣住了。
這不是智能手機(jī)嗎？
和后世的智能手機(jī)也就是在外形上面不一樣，以及受限于硬件條件，很多功能沒有。
但已經(jīng)是有雛形！
諾基亞不愧是被稱之為手機(jī)之王。
辰星電子想要研發(fā)出手機(jī)，難度不小，需要做的事情太多了。
比如說基帶芯片。
基帶芯片有五個子模塊：CPU處理器、信道編碼器、數(shù)字信號處理器、調(diào)制解調(diào)器和接口模塊。
在功能上面，先只要先實(shí)現(xiàn)基帶碼和音頻信號的相互轉(zhuǎn)換，以及確立地址信息（手機(jī)號）的編譯就行。
至于說文字信息和圖片信息的編譯，就先不管了。
說白了，就是先讓手機(jī)能打電話。
發(fā)短信什么的，先就不用了。
發(fā)圖片這種事情，就更加的不用想。
先解決最基本的功能。
陳元慶不需要辰星電子的第一部手機(jī)搞得多么的驚艷。
沒有必要！
先搞出來一部，然后在后續(xù)當(dāng)中去不斷添加新的功能。
先走起來，再是考慮跑的事情。
做事情得要懂得先易后難，一來就把難度拉滿，等到做出來，市場早就是被別人給占完了。
這個時候，再是想要搶占市場，產(chǎn)品可就得要驚艷無比才行。
陳元慶現(xiàn)在就是想要先把品牌給打出去，開始的時候差點(diǎn)沒有關(guān)系，讓消費(fèi)者看到進(jìn)步。
別想著一上來就驚艷眾人，這只是很少的人才能做到。
大部分人的成功，都是不斷的堅持換來的。
當(dāng)然了，這個堅持不是單純的堅持重復(fù)做某個事情。
我每天堅持上班，能取得成功？
這純粹是扯淡。
可能干上十年，工資漲了點(diǎn)，然后也就只是漲了點(diǎn)工資。
成功了嗎？
沒有！
堅持做一件事情，想要成功，應(yīng)該是能夠不斷的進(jìn)步。
如果做一件事情有一段時間，自己沒有感覺到有什么進(jìn)步，就別做了。
這純粹是在原地踏步。
就沒有在走向成功的路徑上。
在這個時候，一定要堅決的換一條路徑。
基帶芯片的研發(fā)，是由華辰半導(dǎo)體（深川）公司負(fù)責(zé)的。
華辰半導(dǎo)體已經(jīng)是取得了ARM公司的授權(quán)。
這個事情，倒是挺容易的，聯(lián)系A(chǔ)RM公司，給了授權(quán)費(fèi)就給拿到了。
并且，還是永久授權(quán)。
將辰星電子這邊的事情給理順了之后，陳元慶的注意力轉(zhuǎn)到了福樂地產(chǎn)身上。
深川是福樂地產(chǎn)的大本營，也是福樂地產(chǎn)項(xiàng)目開得最為多的地方。
其次就是申城。
福樂地產(chǎn)在申城開發(fā)的項(xiàng)目，主要的在浦東新區(qū)。
福樂地產(chǎn)基本上不會去城市建成區(qū)內(nèi)進(jìn)行開發(fā)，都是選擇在城郊。
城郊地價便宜，而且在拆遷上面也較為簡單。
深川這邊，對于本地房地產(chǎn)公司扶持得還挺是大的。
扶持本地房地產(chǎn)公司來完成城市建設(shè)。
“廣場在今年11月份的時候就能夠正式開放。”
陳元慶：“招商的情況怎么樣？”
張鵬：“還沒有招滿。”
在郊區(qū)，享受到了低地價，也將會失去上一些。
陳元慶：“不急，等人氣上來了，商家自然會聚過來。”
他是一點(diǎn)都不擔(dān)心的。
福樂廣場處于未來的城市中心位置上面，要不了十年時間，周邊將會是高樓大廈林立。
廣場的商鋪，是不會賣的，只租。
以后等人氣上來了，就只需要安心坐著數(shù)錢就行。
妥妥的一只不斷下金蛋的母雞！
張鵬：“哥，現(xiàn)在可沒法不急。福樂地產(chǎn)這邊從財務(wù)公司借了不少錢，都是要給利息的。”
集團(tuán)成員單位從財務(wù)公司借款，是按照銀行利息來算的。
當(dāng)然了，存錢到財務(wù)公司，當(dāng)然也是按照銀行的存款利息來算。
北辰集團(tuán)現(xiàn)在就主要靠財務(wù)公司賺錢來進(jìn)行養(yǎng)活。
陳元慶目光環(huán)視福樂廣場，和其他城市廣場有著不同的是，福樂廣場像是一個公園廣場，種植得有不少的綠植。
除了購物之外，還可以在廣場的樹蔭下乘涼。
或者坐在飲品攤上喝東西、聊天等。
把人氣給搞上來。
即使不去商店里面消費(fèi)也沒有關(guān)系。
只要人氣起來，那么就不用擔(dān)心賺不到錢。
就跟互聯(lián)網(wǎng)公司要流量。
“之前的時候，你可是信心十足。怎么，現(xiàn)在是感覺到壓力了？”
“嘿，壓力肯定有。”
欠財務(wù)公司的錢，要是短時間還不上，直接就展期。
甚至連利息都可以免。
但福樂地產(chǎn)還欠著不少銀行的錢。
還好，現(xiàn)在可以進(jìn)行預(yù)售。
預(yù)售款屬于購房者提前交的購房款，這錢是根本就不需要利息的。
當(dāng)然了，如果房價在建設(shè)期間出現(xiàn)了上漲，自然就是購房者賺了。
陳元慶：“商品房的銷售怎么樣?”
“在整個深川，我們的房子雖然在價格上面要貴上些，但卻是賣得最好的。”
現(xiàn)在的人買房，大部分人都并不是太怎么看重小區(qū)品質(zhì)，就只想著要買房。
福樂地產(chǎn)開發(fā)的商品房小區(qū)，是很注重品質(zhì)的。
建筑品質(zhì)和小區(qū)生活品質(zhì)。
陳元慶：“商品房業(yè)務(wù)沒有問題，現(xiàn)在主要的問題在福樂廣場上面！”
難道現(xiàn)在建這種城市綜合體稍稍的早了些？
有道是領(lǐng)先半步是天才，領(lǐng)先一步是瘋子。
任何項(xiàng)目的落地，都是需要考慮到當(dāng)下的實(shí)際情況才行。
不然就成了空中樓閣，看起來很漂亮，但沒有地基作為支撐，這樣子是不行的。
“福樂地產(chǎn)要控制一下負(fù)債率，不能夠超過百分之六十。”
房地產(chǎn)公司必須得要有負(fù)債率的，這樣子才是能夠更好的利用資金杠桿創(chuàng)造更大的價值。
張鵬：“哥你放心吧，百分之六十的負(fù)債率紅線是絕對不會超過的。”
他也是明白，這世界上錢是賺不完的，平平穩(wěn)穩(wěn)的賺錢才是正事。
“福樂地產(chǎn)在香江上市的事情，準(zhǔn)備得怎么樣？”
“報上去了，還沒有批。哥，要不你找下關(guān)系？”
陳元慶搖頭：“先按照正常流程來，要是不行，再去找關(guān)系。”
在京城那邊，陳元慶還是認(rèn)識了不少人。
福樂地產(chǎn)將會在香江上市，相比起內(nèi)地的融資成本而言，香江的融資成本可就要低得太多。
就光說貸款這一項(xiàng)吧，利率可要比內(nèi)地銀行低。
既然是到了深川，那么陳元慶必然得要去香江。反正就一江之隔，來往是極其方便的。
香江和深川的聯(lián)系是極其緊密的，香江去工業(yè)化，工廠基本上就搬到了深川這邊。
香江有不少人也在深川買了房。
畢竟深川的房價要比香江低得太多。
陳元慶還知道，等到亞洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)的時候，深川的房價必然會迎來一次下跌。
因?yàn)樵诮?jīng)濟(jì)危機(jī)遭受了損失的香江人，需要現(xiàn)金救命。
只能夠變賣固定資產(chǎn)。
陳元慶已經(jīng)準(zhǔn)備好資金要進(jìn)行抄底了。
如果一個區(qū)域富豪住宅聚集，那么這地方肯定有著過人之處。
香江淺水灣位于香江島南區(qū)，擁有美麗的海灘和廣闊的灘床，景色優(yōu)美。
可以享受到寧靜的自然環(huán)境和與世隔絕的私密空間。
這邊是傳統(tǒng)意義上的富豪住宅區(qū)，各項(xiàng)配套設(shè)施完備。
一處網(wǎng)球場內(nèi)，陳元慶揮動網(wǎng)球拍，正在和班露打球。
班露趁著一次死球的機(jī)會，對著陳元慶擺了擺手，向著場邊走去，拿起毛巾擦拭汗水。
陳元慶也是在邊上坐下，咕咕的灌水。
香江這邊的夏天有多熱，根本就不用多講。
而且，這邊不像是蜀川，下一場雨就能驅(qū)散熱氣。
雨水倒是多，可下了也沒有卵用。
班露：“這兩年，香江的電影在走下坡路。”
之前的時候，陳元慶給班露說過，可以關(guān)注香江的電影。
當(dāng)然了，不是香江電影本身，而是電影背后的制作。
陳元慶很清楚，香江電影將會在好萊塢的沖擊下走向沒落。
香江電影最大的票房來源在寶島。
作為亞洲四小龍的寶島，在經(jīng)濟(jì)上面無疑是相當(dāng)強(qiáng)力的。
經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，對文化消費(fèi)自然就會變得多起來。
電影自然因此收益。
每年寶島票房排名前十的電影里面，香江電影占據(jù)絕對的多數(shù)。
即使寶島推出“國片制作輔導(dǎo)金”，扶持本地電影發(fā)展，但也并沒有影響到香江電影。
寶島的電影制作公司拿著錢到香江拍電影，然后拿到島內(nèi)上映。
這就是“臺產(chǎn)港片”。
香江電影也是受益于寶島的資金，獲得了一波高速發(fā)展。
但這種情況，在今年遭到了逆轉(zhuǎn)。
港片在今年是沒有一部能夠和好萊塢打的！
陳元慶：“是嗎？”
“主要還是人才流失的問題。香江一些挺有票房號召力的演員和導(dǎo)演，都去好萊塢發(fā)展，港片自然就會失去掉市場。”
票房號召力是什么？
就是觀眾只要看到電影是某位導(dǎo)演拍的，或者某個演員演的，就下意識的覺得這電影肯定好看。
這樣子，觀眾才是會掏錢買票。
在電影院上映的電影可不像是電視上播放的電視劇，觀眾是花了錢走進(jìn)電影院的。
平常的時候，我們花錢買東西，會是下意識的想一下這東西買得到底值不值。
花錢看電影自然也是會想，這電影到底值不值票錢。
“現(xiàn)在成龍在扛著香江電影在走啊！”
成龍為什么后來有極其高的地位，就是因?yàn)樗碾娪笆俏ㄒ荒軌驅(qū)购萌R塢的。
最近十年時間破華語電影票房記錄，都是成龍的電影。
他自己在破自己的記錄！
陳元慶轉(zhuǎn)著球拍：“大漂亮現(xiàn)在是最強(qiáng)國，帶動了好萊塢在全球范圍內(nèi)的文化強(qiáng)勢。”
這種文化強(qiáng)勢在全球范圍內(nèi)還將會持續(xù)二十多年時間。
在華國，將會是有十幾年！
“好萊塢的電影，在接下來將會在全球范圍內(nèi)收割票房。”
香江的這些去好萊塢的導(dǎo)演和演員，就是已經(jīng)看不到香江電影的未來了。
班露小心的瞅了眼陳元慶，小聲道：“好萊塢的電影挺好看的。”
既然是要進(jìn)入一個行業(yè)，那么自然就得要了解這個行業(yè)。
班露這段時間，沒事的時候就會看電影。
陳元慶笑道：“我沒有說不好看啊！”
“相比起好萊塢的電影制作水平來講，香江這邊的電影制作水平完全是趕不上。我覺得，在電影這塊，想要和好萊塢進(jìn)行競爭是一件很難的事情。”
陳元慶：“所以，你的建議是？”
班露：“我們避開好萊塢的優(yōu)勢。我們不在電影這塊和好萊塢競爭，而是去拍電視劇。”
拍電視劇也是很賺錢的。
而且相比起電影制作技術(shù)來講，電視劇的制作難度顯然要低上很多。
陳元慶捏著下巴，接下來幾年香江電影是落寞的。
有過回光返照，但不行！
陳元慶：“影視制作技術(shù)的進(jìn)步，得要靠電影來實(shí)現(xiàn)。電視劇永遠(yuǎn)都扛不起這么大旗！”
電視劇制作得再是精良，也不可能像是電影那般的進(jìn)行投入的。
如果像是拍電影般拍電視劇，那一部電視劇的制作成本非高得上天不可，根本就收不回成本。
班露伸了個懶腰：“電影要想賺錢的話，還得要靠國內(nèi)市場。要不，我們還是在國內(nèi)注冊一家電影公司吧。”
香江電影想要進(jìn)入到內(nèi)地市場是有限制的。
“在內(nèi)地注冊一家電影公司，但是制作電影的工作人員先以香江這邊的為主，在內(nèi)地也是招一些工作人員。”
“除了工資之外，電影收益的百分之二十，作為導(dǎo)演和制作團(tuán)隊(duì)的獎金。”
“演員的片酬呢？”
“這個自然是單獨(dú)來算了。”
有如此高的獎金，相信對于制作團(tuán)隊(duì)而言，必然會積極的發(fā)揮主觀能動性，想盡一切辦法將電影給拍好。
利益得要捆綁，才是會盡心盡力。
干多干少，干好干壞，都是不影響收入，誰都會想干得差不多就行了，搞那么認(rèn)真干什么？
態(tài)度決定了結(jié)果！
以應(yīng)付的心態(tài)做出來的東西，能夠好了才怪。
陳元慶：“想要馬兒跑，就得要讓它吃草！這戰(zhàn)馬啊，可是吃得比人都好。”
班露輕笑了一下，她還能不知道陳元慶？
一向是很迷信重賞之下必有勇夫！
事實(shí)上，也的確如此。
傍晚的時候，陳元慶和班露去海灘散步，聽著海浪的聲音，吹著濕濕的海風(fēng)。
晚上的時候，自然是一陣的折騰就不說了。