人活一世,但求的是一個體面。
相比起在城中村去租房,租住在北辰置業(yè)旗下的公租房小區(qū)無疑是要好得太多。
陳元慶清楚,對于在城市里面租房住的人來講,心里面并沒有將這里當(dāng)做自己真正的家。
連一套房子都不真正的擁有,何以說家?
北辰置業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)在全國擁有500萬套公租房,其中有兩百多萬套是北辰集團內(nèi)部職工在居住,只有兩百多萬套對外進行出租。
公租房分布在全國各地的城市當(dāng)中。
這些公租房全部都是以小區(qū)形式存在。
有全小區(qū)都是公租房的,也是有從福樂地產(chǎn)接手過來的尾房。
賣不出去的尾房肯定是有問題的,比如說采光有問題。
或者房號不好。
比如說像是11樓4號。
這類房號,不少人心里面都有忌諱的。
能不選,肯定就不會選。
這類房子,都是被北辰置業(yè)直接接手了過來。
“現(xiàn)在市面上的房地產(chǎn)企業(yè)是越來越多了,但凡稍有點實力的,都是想要來房地產(chǎn)市場分上一杯羹。”
一個小縣城里面,本地房地產(chǎn)企業(yè)就有好些家。
誰都知道搞房地產(chǎn)賺錢,都想要進來撈上一筆。
是的,就是撈上一筆。
很多人根本就沒有打算在這個行業(yè)里面深耕,就打著撈上一筆的想法。
撈完之后,連公司都直接給注冊掉。
這種公司修建的房子,質(zhì)量上能夠讓人放心嗎?
幾年十幾年房屋質(zhì)量沒有問題,但更久的時間后呢?
房屋出現(xiàn)問題,想要找人負責(zé)都找不到人。
張鵬:“對我們的影響也不算大。”
福樂地產(chǎn)成立這么多年了,在全國范圍內(nèi)形成了相當(dāng)好的口碑。
一向都是按期進行交房。
福樂地產(chǎn)要是出現(xiàn)了一次未按期交房,是要上新聞的。
當(dāng)然了,福樂地產(chǎn)不怕上新聞。
陳元慶一向的態(tài)度就是出現(xiàn)問題之后不要捂蓋子,要積極的去解決問題。
出現(xiàn)未按期交房的情況,是什么原因造成的,得要和購房者說清楚,該是做補償?shù)囊惨轿弧?/p>
陳元慶:“現(xiàn)在也只是看起來沒有什么大的影響,但影響是會積累的。”
楊啟明:“元慶,你的意思是,房地需求在未來會減少?
很多的東西,都是極有借鑒意義的。
作為后發(fā)國家,我們在發(fā)展過程當(dāng)中,是避免了很多先發(fā)國家踩過的坑。
就說環(huán)保這一點吧!
約翰國工業(yè)最發(fā)達的城市是倫敦,污染也是最為嚴重的。
空氣中彌漫著刺鼻的味道,河里面是黑乎乎的,天空是陰沉沉的。
最終發(fā)了大力氣來進行治理,環(huán)境才是好轉(zhuǎn)。
而我們可以借鑒他們的經(jīng)驗,很早的就開始做環(huán)境保護。
不要等徹底失去了,才是想著后悔。
張鵬捏著下巴:“那我們得要早做上一些準備才行。”
做準備?
無疑就是進行收縮。
現(xiàn)在福樂地產(chǎn)還處于一個擴張期,在全國范圍內(nèi),有著八百多個在建樓盤。
楊啟明:“現(xiàn)在也用不著的吧,現(xiàn)在市場這么的好,我們的房子只要建好,根本就不愁賣。”
福樂地產(chǎn)的房子無論在設(shè)計還是質(zhì)量,以及后續(xù)物業(yè)服務(wù)上面都是有口皆碑的。
雖然是貴了點,但只要經(jīng)濟條件允許的,都是首選福樂地產(chǎn)開發(fā)的小區(qū)。
而且,在二手市場上面,福樂地產(chǎn)十幾二十年前開發(fā)的小區(qū),依舊是很容易賣。
這些小區(qū)并沒有因為過去了這么多年就顯得衰敗和落后。
小區(qū)里面的健身器材依舊很好。
市政健身器材,得要幾十萬乃至幾百萬才是能搞定。
但小區(qū)里面的健身器材自然是沒有這么貴。
幾千塊錢就能夠買來全套的,安裝就由物業(yè)公司的工程隊來進行。
一個小區(qū)肯定養(yǎng)不起專門的工程隊,但是一個城市里面幾個小區(qū)、十幾個小區(qū)呢?
相比起在外面找活干,入職物業(yè)公司的工資要低些,但架不住旱澇保收啊!
算下來一年的收入也差不多。
而且,物業(yè)公司還交五險,至于說公積金自然是沒有的。
北辰集團都是不交公積金的。
都有免費住宿了,還交公積金做什么?
陳元慶看了眼楊啟明,楊啟明負責(zé)建設(shè)這塊。
為了對質(zhì)量和成本更可控,所以福樂地產(chǎn)組建了自己的建筑公司。
福樂建筑的建筑資質(zhì)是相當(dāng)高的。
和其他建筑公司將項目進行外包不同,福樂建筑是不外包的。
全部都自己的建筑工程隊來建。
并且,建筑工程隊的工人全部都是福樂建筑的正規(guī)建筑工人,是簽訂了勞動合同的。
福樂建筑給建筑工人購買社保、醫(yī)保等保險的。
那么,建筑工人是否能夠拿年終獎呢?
當(dāng)然是能拿的。
因為待遇好的緣故,所以底層的工人干事情是極其認真的。
嚴格按照施工規(guī)范來進行。
工地在事后檢查出質(zhì)量問題,那么整個工地的人都是要受到處罰。
如果,舉報有人不按照施工規(guī)范來,或者是建筑材料不合格,都是有獎金的。
而且還是重獎!
至于說誰有責(zé)任,那么肯定是要擔(dān)責(zé)的。
無論是誰,都要被處理。
不可能說,誰是某某的小舅子,就不處理。
不僅僅是要處理小舅子,還要處理某某。
陳元慶笑道:“等市場的信號。房地產(chǎn)要真的開始不行了,不會說一下子就完蛋,而是會有一個過程。到時候,我們在進行調(diào)整也一點都不晚。”
其他房地產(chǎn)公司在海外發(fā)行美元債券,福樂地產(chǎn)可沒有。
另外就是福樂地產(chǎn)拿地之后,都是迅速開發(fā),不會出現(xiàn)地拿到手里放上幾年之后再是開發(fā)。
最終搞了十幾年時間,都還沒有開發(fā)起來。
工程進度到了一定程度后,就申請預(yù)售證,開始賣期房。
往往的,福樂地產(chǎn)的房子還沒有建好,房子就已經(jīng)賣完掉了。
這種情況下,福樂地產(chǎn)的風(fēng)險是相當(dāng)小的。
只需要把房子不斷的建好就成。