舒緩的音樂在耳邊流淌，頂級音響完美的呈現了音樂該有的樣子。
這是福樂大酒店內部的清吧，面積上倒是并不算大，就百來平米。
沒有熱情火辣的氛圍。
更多的人來到這里，就是享受獨處，或者和人坐在一起聊天談事。
如果想要熱情奔放，就去邊上的酒吧有美女DJ。
熱情似火！
張鵬今天是到的申城。
正好也是知道陳元慶在，倆人自然晚上就坐在一起聊上一下。
一年到頭的，也見不了幾次面。
至于說通電話倒是比較多。
“現在，恒太地產依靠著足球打下的名聲，一躍是成為全國名氣最大的房地產公司，勢頭是相當足。”
福樂地產現在就以名氣來講，還真的比不過恒太地產。
足球的名氣加持實在太大。
張鵬本來是想要也搞一支足球隊，每年花上幾個億，就當做是廣告費了。
但直接被陳元慶給拒絕了。
現在有很多地產公司，都是看到了恒太地產靠足球打響名氣，然后公司迅猛的發展。
說起來，地產公司搞足球，是早有傳統的。
陳元慶：“中國的城市化率，從2000年開始，連續十幾年時間不斷提升，從30%到現在的57%。在過去十幾年時間里面，整個華國說是一片大工地，一點也是不為過。”
連小縣城，在這十幾年時間里面，城市面積都是擴大了數倍。
縣城專門規劃建新城的新聞，也屢屢在報紙上能夠看到。
“城鎮化率不可能達到100%，這不現實。參考先發國家的經驗，小日子是91.3%，約翰國90%，漢斯國85%。”
“想要達到90%？基本上不可能的事情。”
“我們和其他國家在國情上面是大不一樣的。農村戶口怎么的，都是有地在。在農村，也是有自己的房子。”
在西方發達國家，城里人基本上不會在農村有地有房的。
也就是說，他們只能夠待在城市里面。
不像是華國，在城里面待不下去了，就回農村。
回到農村之后，就是自己種地，不說有多高的收入，但總餓不著。
“我們永遠，都無法達到西方的城市化水平。可能，都很難達到80%的城市化率。”
也就是說，房地產在未來，沒有什么增長空間了。
這一點，現在也是已經感受到了。
房子已經不像是以前那般那么的好銷售了。
福樂地產開發的小區，銷售周期明顯比起之前要長了不少。
福樂地產都還算是好的。
有些房子不好賣，那就直接甩給北辰置業，北辰置業拿去做出租房。
雖然北辰置業給的價格低，但對于福樂地產來講，也是能夠接受的。
畢竟，能夠快速的回攏資金。
房地產行業本來就是一個特別需要現金流的行業。
陳元慶：“我和徐恒太的接觸不多，但是看他的行事，就知道是一個好大喜功的人，花起錢來屬于是大手大腳，賺得多花得多，最終口袋里面根本就沒有什么錢。”
“他這種性格，必然是會傳導到企業經營上面。”
陳元慶想到未來恒太的一些項目，都是投資幾百億上千億的項目。
像是填海造田修建海島高端小區。
感覺是在學習中東土豪的玩法。
這種還真的不能學。
中東土豪是家里面有油。
“現在房地產行業雖然差，但各家企業都還能夠賺錢。”
“一旦某一天，地產行業行情突然是變了，大家都是不再買房的時候，恒太地產搞不好資金鏈就直接斷了。”
有很多經營得不錯的企業，就因為資金鏈繃得太緊，稍稍出點事就直接崩盤。
陳元慶可是很清楚恒太地產最終的結局是什么。
要說許恒太現在就意識到未來恒大地產會暴雷，然后他現在就要轉移資產什么的？
這很顯然不可能的事情。
沒有人會這樣子干。
現在人家最巔峰的時候。
人是登上了一個高峰之后，看到前面還有高峰就想要繼續爬。
此時的華國，在商業成就上面，誰是最高峰？
陳元慶啊！
陳元慶擁有的北辰汽車、星科電器、辰星電子、福樂地產、福樂超市等一系列企業，哪一個不是全國知名的大企業？
不僅僅全國知名，像是北辰汽車、星科電器和辰星電子這三家，在全世界范圍內也是超級知名的。
大品牌！
很多人都是看中它們的品牌力，才是購買產品的。
張鵬愕然的看著陳元慶：“哥，你是說，恒太地產有可能破產？”
地產企業破產并不是什么大新聞。
每年都是有很多破產的地產企業。
不然，爛尾房是怎么來的？
說那些房企就只是為了撈一筆，然后故意爛尾，這實在的有點亂說了。
是因為不行了，意識到事不可為了，才是會這樣子搞。
要是能夠繼續搞一下子，能正兒八經的賺錢，誰都會正兒八經的賺錢。
陳元慶：“恒太地產是否會破產我不知道。我就只知道房地產在未來不被看好了。”
現在的地產行情，人們是分成了兩派。
一派說房價到頂，肯定要降。
像是馬蕓，就公開的宣稱未來房價肯定會是白菜價。
一派是堅信房價現在是短期調整，未來還得要漲。
反正在網絡上面，到處可見爭吵的樣子。
不像是十年后，大家根本就不吵，全部都是一致性的看空。
當都是看空的時候，想要給拉起來，那費的力氣可老大了。
陳元慶和張鵬坐在一起聊了不短的時間，夜都是深了。
張鵬這剛到申城，舟車勞頓的，先回房間休息去了。
陳元慶想著要不要去邊上的酒吧看表演？
勁歌熱舞還挺是吸引人的。
但還沒有等陳元慶過去，就是接到了陳希琳的電話。
“爸，你在申城啊？”
“對，怎么了？”
陳希琳：“我明天的時候，也是要去申城。”
陳元慶：“那晚上的時候，一起吃個飯，這好長時間沒和你一起吃飯了。”
陳希琳這個大明星，每天都相當的忙，拍戲以及參加綜藝。
陳元慶對陳希琳這么忙，也是不知道該說什么了。
反正，他肯定是接受不了這么忙的。
再是怎么的，上班也是得要有周末啊！