張縣長和童戰有些幸災樂禍。
看吧，說什么來著？
理論專家，解決不了實際問題。
你把門檻設得再高，招來的也不過是會夸夸其談的趙括。
輪到了楚云帆。
他走進來的時候，所有人坐直了身體。
他大概一米八的個子，身材挺拔。
他對著面試官們微微點頭，然后坐下。
曲元明暗道，來了個有意思的。
他將一份文件推到楚云帆面前。
“楚先生，這是我們縣一個爛尾地產項目濱江國際的資料，情況很復雜。原開發商資金鏈斷裂跑路，留下一個蓋了一半的樓盤，欠了銀行8000萬貸款，拖欠了施工方3000萬工程款，還卷走了三百多戶購房者的2億預售款。現在，銀行要起訴查封，施工方堵門鬧事，購房者天天上訪?？h里想接盤，但一分錢都拿不出來。你，有什么辦法？”
是一個死局。
一個足以讓任何地方主官頭疼到爆炸的死局。
旁邊的張縣長和童戰都點頭。
楚云帆拿起資料，看得很快。
大概五分鐘后，他放下了文件。
“曲縣長，我想確認一下，您賦予的首席財務官一職，除了財政資金的統籌權和重大項目的一票否決權，是否還包括對縣屬國有資產的處置權和重組權？”
曲元明眼睛一亮。
高手！
一開口就抓住了問題的核心。
“只要你的方案合理合法，董事會、縣長辦公會、常委會，一路綠燈?！?/p>
曲元明給出了肯定的答復。
楚云帆點了點頭。
“這個局，能破?！?/p>
“首先，不能讓銀行查封。一旦進入司法程序，資產被凍結，那就徹底沒救了。所以，第一步是談判。我會代表縣政府，去找銀行的負責人談?！?/p>
張縣長忍不住插話。
“怎么談？銀行只認錢，我們沒錢還?！?/p>
楚云帆微微一笑。
“銀行要的不是一棟爛尾樓，他們要的是收回貸款，消除壞賬。我會給他們兩個選擇。A方案，我們引入新的投資方，用新資金償還部分貸款，剩余部分做展期，降低利息。B方案，也是我更傾向的方案，債轉股。將銀行的8000萬債權，轉換成項目公司的股權。把銀行從討債鬼，變成我們的合伙人。”
“債轉股？”
張縣長皺起了眉。
“銀行會同意嗎？他們要的是現金流?！?/p>
“他們會的。”
楚云帆篤定。
“因為我會告訴他們，如果不同意，這個項目就會徹底爛掉，他們一分錢都拿不回來。債轉股，他們至少還能保住資產，并且在新項目盤活后，獲得遠超貸款利息的股權收益。這是用未來的預期，來解決眼前的危機。”
楚云帆繼續。
“第二步，解決施工方。3000萬工程款，縣里拿不出。但縣里有別的東西，比如，一些位置不錯的小塊土地，一些政府手里積壓的門面房，或者，未來一些市政工程的優先承建權。用這些資源，去置換他們的債權。我相信，對于這些被拖欠了很久，快要被逼死的施工隊來說，拿到實實在在的資產，遠比一張空頭支票更有吸引力?！?/p>
“那……那最難的購房者呢？”
組織部長追問。
“購房者是受害者，他們的訴求必須滿足。但直接退錢，兩億，不可能?！?/p>
楚云帆的手指在桌上畫著。
“破局的關鍵，在于濱江國際這個項目本身。它之所以爛尾，是因為原開發商定位失誤，搞大戶型、高總價，不符合江安縣的購買力。我的方案是，推倒重來?！?/p>
“推倒重來？”
所有人都驚了。
“不是物理上推倒。”
楚云帆解釋。
“是規劃和定位上的推倒。我會引入一家有實力的設計公司，重新設計戶型，把大戶型改成中小戶型，降低總價。同時，我會向規劃局申請，調整小區的容積率，增加商業配套的面積?！?/p>
“然后，我會拿著新的規劃方案，去找那三百多戶購房者。告訴他們，原來的房子沒了，但你們的錢，可以轉換成新項目的優先認購權，并且，按照之前的價格，給你們置換成更大面積的新房。或者，你們也可以選擇成為新項目的股東，按投入的資金比例，享受未來的銷售分紅?！?/p>
“把上訪的災民，變成翹首以盼的房東和股東。把維穩的壓力，變成推動項目前進的動力。”
會議室里一片死寂。
談判、債轉股、資產置換、重新規劃、購房者轉換身份……
一環扣一環。
人才，這他媽才是真正的人才！
別說副縣級，就是給他個副市長，都值！
曲元明等的就是這個人。
“曲縣長，現在，輪到我問您一個問題了?！?/p>
他反客為主！
曲元明做了個請的手勢。
“我看了江安縣近五年的財政報告。你們最大的問題，不是存量債務，而是增量枯竭。工業不振，農業不興，除了賣地和向上級要轉移支付，幾乎沒有穩定的稅源。一個地方的財政，就像一個人的造血系統。造血功能衰竭，輸再多血，也只是茍延殘喘。”
“我提出的所有債務化解方案，都只是術的層面，是治標。而江安縣的病，病在根上，在道的層面?！?/p>
“所以，我的問題是，如果我來了，您和您身后的縣委，有沒有刮骨療毒、推倒重來，再造一個新江安的決心和魄力？”
“你們，敢不敢把江安當成一張白紙，讓我和你們一起，畫出最新最美的圖畫？”
童戰想看看，這個年輕的代縣長，面對逼問，會如何應對。
是打官腔？還是許下空頭支票？
曲元明與楚云帆對視著。
他站起身，走到楚云帆面前，伸出了自己的手。
“我以為，我是在招聘一個首席財務官?！?/p>
“現在我發現，我可能找到了一個能一起改變江安命運的，合伙人?！?/p>
“你的問題，我用行動回答?！?/p>
“歡迎你，楚云帆同志。江安縣，需要你?！?/p>
會議室的門被組織部長帶上。
曲元明看著眼前這個男人。
三十多歲，很英俊。