張俊一番唇槍舌劍，和李鐵山爭(zhēng)辯了這么久，結(jié)果全部白費(fèi)了心思。
李鐵山斬釘截鐵的一句不行，就否定了張俊所有的努力。
張俊挪了挪坐姿，說(shuō)道：“鐵山市長(zhǎng)，我已經(jīng)分析得很清楚了，你怎么還說(shuō)不行呢？”
李鐵山一臉不以為然的道：“張俊，你所說(shuō)的，只不過(guò)是你一家之言。有什么理論支撐？但是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，卻已經(jīng)得到了大家的認(rèn)可和接受。現(xiàn)在各地的房?jī)r(jià)，都處于上升期，也都吃到了房地產(chǎn)發(fā)展帶來(lái)的紅利。我市為什么要抑制房?jī)r(jià)上升？這簡(jiǎn)直就是無(wú)稽之談！”
張俊據(jù)理力爭(zhēng)：“鐵山市長(zhǎng)，一座城市的發(fā)展，要放眼于未來(lái)，而不是汲汲于當(dāng)下。房?jī)r(jià)高漲，有可能帶來(lái)很多不好的影響。”
“對(duì)，張俊，你說(shuō)得都對(duì)，可是你說(shuō)的也只是有可能存在壞的影響，好的方面，你是一個(gè)字都不提啊！未來(lái)有未來(lái)的發(fā)展，我們當(dāng)然要著眼于當(dāng)下！當(dāng)下的紅利，我們都吃不到，還談什么未來(lái)？”
“鐵山市長(zhǎng)，我市只是二線城市，房?jī)r(jià)如果直逼一線大城市，請(qǐng)問(wèn)怎么吸引人才進(jìn)來(lái)？一個(gè)大學(xué)畢業(yè)生，工作一輩子，也未必能在我市買(mǎi)套房子，試問(wèn)他又怎么會(huì)來(lái)我市發(fā)展呢？一座城市的發(fā)展，不可能只依靠房地產(chǎn)吧？還得各方面并舉。”
“我還是堅(jiān)持以為，我們只需要遵從市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)律就行。房?jī)r(jià)現(xiàn)在高，說(shuō)明有高的必要性。等房?jī)r(jià)高到一定程度，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)，自然而然就會(huì)降下來(lái)。政府不必進(jìn)行干預(yù)。”
“鐵山市長(zhǎng)，你說(shuō)不干預(yù)，可是，我們真的沒(méi)有干預(yù)嗎？我們?cè)诓粩嗟某鲎屚恋兀恋貎r(jià)格不斷的高漲，又不斷的將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拉進(jìn)來(lái)，開(kāi)發(fā)出一座又一座的商品房小區(qū)，難道這些不是由我們?cè)谡{(diào)控嗎？”
“這？”李鐵山再次被懟得沉默無(wú)語(yǔ)。
他隨即說(shuō)道：“開(kāi)發(fā)商投資熱情高漲，正好說(shuō)明，我市對(duì)房地產(chǎn)存在極大的需求。”
張俊道：“我并不是說(shuō)，不能開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，而應(yīng)該有節(jié)制的開(kāi)發(fā)，同時(shí)也要控制房?jī)r(jià)的惡性高漲。現(xiàn)在買(mǎi)房的，有多少人是剛需？又有多少人是投資客和炒房團(tuán)？如果不做限制，那些炒房客，一個(gè)人可以擁有幾十套、幾百套房產(chǎn)。他們把房?jī)r(jià)炒高，然后套現(xiàn)獲利。最后吃虧的，還是沒(méi)錢(qián)的普通百姓。”
副市長(zhǎng)高亞琪說(shuō)道：“張俊市長(zhǎng)說(shuō)得有道理，據(jù)我所知，已經(jīng)有很多炒房團(tuán)，進(jìn)入了我市，他們正在大量的買(mǎi)房，推高房?jī)r(jià)，再高價(jià)出售。一個(gè)樓盤(pán)，開(kāi)樓價(jià)6000元每平方米，兩三個(gè)月后，就有可能漲到8000元，半個(gè)后就會(huì)漲到1萬(wàn)元以上！如果只是市場(chǎng)調(diào)節(jié)的話，不可能暴漲這么多！”
許國(guó)清道：“炒房團(tuán)的存在，的確助長(zhǎng)了房?jī)r(jià)的暴漲，這是事實(shí)。這些人手里有的是資金，一套幾十萬(wàn)的房子，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，只是小錢(qián)，一買(mǎi)就是整棟樓，然后轉(zhuǎn)手賣(mài)出去，就可以賺取暴利。他們獲利離場(chǎng)，卻離下一個(gè)高房?jī)r(jià)的市場(chǎng)給我們?nèi)ナ帐啊！?/p>
馮漢章道：“炒房團(tuán)推高了房?jī)r(jià)，又占據(jù)了大量房產(chǎn)，導(dǎo)致真正有剛需的百姓，反而買(mǎi)不起房。張俊市長(zhǎng)說(shuō)得對(duì)，我們要控制的，是這些炒房團(tuán)。我們要讓有剛需的人，真正買(mǎi)得起房。”
眼看副市長(zhǎng)們的言論，都朝著張俊一邊倒，李鐵山不由得有些慌了起來(lái)。
李鐵山上任市長(zhǎng)以后，和張俊有過(guò)幾次爭(zhēng)論，但都落了下風(fēng)。
他擔(dān)心的是這樣下去，自已無(wú)法掌控市政府的權(quán)力。
一念及此，李鐵山不再頑固的堅(jiān)持已見(jiàn)，而是轉(zhuǎn)換了思路，說(shuō)道：“嗯，國(guó)清同志和漢章同志說(shuō)得有道理，你們這么一說(shuō)，我就明白了嘛！打擊炒房團(tuán)，防止他們占據(jù)大量房產(chǎn)，囤積居奇，這是我們應(yīng)該做的事情。”
張俊總算吁了一口氣。
只要李鐵山接受這個(gè)論點(diǎn)，不管對(duì)方怎么做，怎么說(shuō)，都是可以的。
李鐵山道：“炒房團(tuán)的行為，的確影響到了大多數(shù)人的利益。他們惡意推高我市的房?jī)r(jià)，也會(huì)帶來(lái)不小的負(fù)面影響。不過(guò)，我重申一遍，我們的調(diào)整，只是控制炒房團(tuán)的行為，而不是針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)。”
張俊微微一笑：“當(dāng)然。房地產(chǎn)行業(yè)，方興未艾，是我市政財(cái)?shù)闹饕杖雭?lái)源之一，我們當(dāng)然要扶持。”
李鐵山問(wèn)道：“各位，你們有什么好的建議，可以有效抑制炒房團(tuán)的炒房行為呢？”
張俊沒(méi)有馬上發(fā)言，他也想聽(tīng)聽(tīng)其他同志的想法。
高守仁道：“市長(zhǎng)，要打擊炒房團(tuán)，其實(shí)很容易，只需要各個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作，就可以做到。”
李鐵山道：“這不可能。哪個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，不希望自已的房子盡快賣(mài)出去？有人一次性買(mǎi)幾十套房，甚至購(gòu)買(mǎi)上百套房，開(kāi)發(fā)商巴不得呢！”
許國(guó)清道：“那就控制每個(gè)人買(mǎi)房的套數(shù)！一勞永逸！”
李鐵山愕然說(shuō)道：“這怎么進(jìn)行控制？”
許國(guó)清沉吟道：“這就需要大家商量出一個(gè)行之有效的辦法了。”
張俊適時(shí)的說(shuō)道：“我贊成國(guó)清同志的意見(jiàn)。”
他已經(jīng)弄明白，李鐵山對(duì)自已心存防范和戒備之心，對(duì)自已提出來(lái)的意見(jiàn)，下意識(shí)的要反駁幾句。
哪怕張俊的提議是極好的，李鐵山也要挑他的刺。
因?yàn)槔铊F山很害怕，怕張俊太得人心，又突顯出他這個(gè)市長(zhǎng)很沒(méi)用。
所以，張俊干脆讓其他人先說(shuō)出建議。
這樣一來(lái)，李鐵山也就更容易接受。
對(duì)張俊來(lái)說(shuō)，只要事情能辦成，建議是誰(shuí)提出來(lái)的，功勞歸誰(shuí)所有，都是無(wú)所謂的。
李鐵山果然能接受這一點(diǎn)，問(wèn)道：“張俊，你有何高見(jiàn)？”
張俊道：“我們可以階段性的進(jìn)行限制買(mǎi)房，先行規(guī)定，每個(gè)人只許買(mǎi)一套房。如果這么做，還達(dá)不到目的，那就可以進(jìn)一步限制，只有在我市居住的人，比如說(shuō)，有繳納社保和納稅證明的人，才可以買(mǎi)一套房。如此一來(lái)，可以防止炒房客的炒房行為。我市那些真正有房子剛需的人，也能買(mǎi)到房子。”
許國(guó)清立馬表態(tài)贊成：“這個(gè)方法好！”
李鐵山沉思片刻，道：“是不是太過(guò)嚴(yán)格？會(huì)不會(huì)嚴(yán)重降低我市的房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)量，打擊投資商的信心？”
他剛簽了十幾份房地產(chǎn)投資意向書(shū)呢，這是他的政績(jī)，可不能因此泡湯。