“奧運(yùn)村已經(jīng)通過驗(yàn)收了！京城組委會(huì)對于奧運(yùn)村的建設(shè)很是滿意，國際奧委會(huì)那邊的人，也是對奧運(yùn)村贊不絕口。”
張鵬在說著的時(shí)候，明顯的有一種船過湍流的輕松。
陳元慶給福樂地產(chǎn)要來了奧運(yùn)村項(xiàng)目，福樂地產(chǎn)自然是不能夠拉稀擺帶，必須得要把事情給辦得漂漂亮亮的。
除了要保持一慣的高質(zhì)量之外，在科技和環(huán)保上面，也是要考慮到。
另外還有很重要的一點(diǎn)，得要體現(xiàn)華國的傳統(tǒng)文化。
要建華國特色的現(xiàn)代化建筑！
陳元慶：“弄好就行，你這幾年也沒有白操心。”
張鵬指了指腦袋：“我這白頭發(fā)，都是多了好些根。”
陳元慶：“我那有根野山參，給你補(bǔ)補(bǔ)！”
張鵬可是不會(huì)和陳元慶客氣：“那就謝謝哥了！”
“現(xiàn)在福樂地產(chǎn)怎么樣，堅(jiān)持得住嗎？”
不談這個(gè)還好，一說起這個(gè)，張鵬就愁：“在好幾個(gè)城市，房子是根本就賣不出去。我都是想要把在建的項(xiàng)目先停工了。”
陳元慶擺手：“不能停！寧可建好賣不出去，也得要按期交房。”
現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)都是建的期房。
建好之后再是銷售，對于開發(fā)商來講資金壓力太大，根本就沒有幾家地產(chǎn)商能夠承擔(dān)得起。
最主要的是，擴(kuò)張起來太慢。
大家都是想要將一塊錢花出十塊的效果來。
“而且，這對于福樂地產(chǎn)來講，也是一次相當(dāng)好的機(jī)會(huì)。市面上，肯定有很多房企不能夠按時(shí)交房，而福樂地產(chǎn)可以按時(shí)交房，能夠進(jìn)一步鞏固品牌。”
商品房也是商品。
既然是商品，那么自然就是有品牌效應(yīng)。
福樂地產(chǎn)的房子，就是要比其他開發(fā)商的房子貴一些，但購房者就是要買。
沒別的原因，就是省心！
福樂地產(chǎn)開發(fā)的樓盤，可沒有亂七八糟的糟心事。
各種配套什么的，也都是做得很好。
很多人買了一套之后，在買第二套的時(shí)候，就會(huì)優(yōu)先考慮福樂地產(chǎn)開發(fā)的樓盤。
要說享受到時(shí)代發(fā)展最大紅利的，當(dāng)屬于城市。
而居住在城市內(nèi)的居民，即使什么都不做，時(shí)代紅利就直接砸在了手里。
當(dāng)然了，獲得最大改變的群體，還是城市郊區(qū)的農(nóng)民。
直接成為了拆遷戶。
用一夜暴富來形容也一點(diǎn)不過分。
“困難終究是會(huì)過去！我們得要為未來做準(zhǔn)備！”
對于小房地產(chǎn)公司而言，活下去才是最重要的。
對于福樂地產(chǎn)來講，得要提前考慮好未來。
受大漂亮次貸危機(jī)的拖累，現(xiàn)在全球房地產(chǎn)市場都是在轉(zhuǎn)冷，房產(chǎn)價(jià)格處于下跌通道。
很多房產(chǎn)投資者都是在拋售。
反正整個(gè)市場信心是沒有了。
一旦市場沒有了信心，后果是怎么樣，就根本不用多說。
之前的時(shí)候，新聞上面經(jīng)常報(bào)道國外的房價(jià)多么貴。
需要工作多少年才能買得起房。
現(xiàn)在已經(jīng)不討論這個(gè)問題了，因?yàn)榉績r(jià)跌得太厲害。
現(xiàn)在不是買不買得起的問題，而是都不買的問題。
買就跌，大家都肯定是先觀望。
沒有人會(huì)拿自己辛苦賺來的錢去打水漂。
除非，某人賺錢很容易，直接什么事情都不干，躺著就能賺錢。
“福樂地產(chǎn)的股價(jià)，現(xiàn)在是跌得挺厲害的。要不要，做上些什么？”
陳元慶：“先等等，還沒有跌到底。到底了，到時(shí)候就啟動(dòng)股票的回購。現(xiàn)在，福樂地產(chǎn)資金儲(chǔ)備還可以吧？”
“資金儲(chǔ)備沒有問題。”
早先的時(shí)候，陳元慶就要求福樂地產(chǎn)要放緩節(jié)奏，多準(zhǔn)備現(xiàn)金儲(chǔ)備。
這一點(diǎn)，張鵬自然是按照要求做的。
另外，在之前的時(shí)候，張鵬還減持了不少福樂地產(chǎn)的股份，套現(xiàn)出來了幾千萬。
陳元慶：“在接下來，我打算重新調(diào)整一下在房地產(chǎn)上面的發(fā)展模式。”
張鵬腦子里面過了一番，實(shí)在有些想不通有什么好調(diào)整的。
現(xiàn)在福樂地產(chǎn)是兩條腿走路。
住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)。
其中又是以住宅地產(chǎn)為主。
福樂地產(chǎn)的“府、庭、城、園”四種住宅小區(qū)形式針對不同的購房群體，在市場上口碑相當(dāng)好。
現(xiàn)在房地產(chǎn)銷售疲軟，很多城市的房地產(chǎn)銷售都是遭到了腰斬。
但是福樂地產(chǎn)的下降幅度是最低的。
別的小區(qū)直接就賣不出去了，但福樂地產(chǎn)的小區(qū)依舊是能夠賣，只不過買的人要少了很多。
而且，福樂地產(chǎn)開發(fā)的小區(qū)，二手房交易都是比較活躍，掛牌之后就要比其他小區(qū)賣出得更加快。
至于說價(jià)格，這就不說了。
現(xiàn)在房價(jià)不是下跌嘛，這些小區(qū)的跌幅是最為小的。
主要還是大家對福樂地產(chǎn)開發(fā)的小區(qū)質(zhì)量以及后續(xù)的物業(yè)服務(wù)的認(rèn)可。
“對香江的公租房，有了解嗎？”
張鵬：“有了解。想要申請住公租房，好像挺是麻煩的。”
陳元慶：“麻煩是麻煩了點(diǎn)，但對于香江的底層居民來講，也算是有了點(diǎn)盼頭。”
香江還有不少人住在籠屋里面，這……
算了，陳元慶無力去改變這些。
“我現(xiàn)在是這么考慮的，北辰宿舍小區(qū)向社會(huì)面進(jìn)行推廣。”
“只不過，和免費(fèi)給職工居住不同，向社會(huì)面推廣肯定是要房租的。”
“房租的話，就依照當(dāng)?shù)刂形粩?shù)工資的百分之二十為基準(zhǔn)來進(jìn)行制定。”
“比如說，現(xiàn)在申城的中位數(shù)工資是兩千多，那么一套青年公寓，房租就四百多塊錢一個(gè)月。”
“如果租家庭公寓，兩室一廳的就得要八百多，三室一廳就要一千多。”
“如果有小孩的話，在房租上面可以減免一些。一個(gè)孩子就降低5%，兩個(gè)孩子就降低10%。”
張鵬：“這降低是怎么個(gè)降法？”
“就是中位數(shù)工資乘以15%或者10%。”
“哥，這樣子，不就成了我們幫人養(yǎng)孩子了嘛！”
一個(gè)月直接少收多少錢？
陳元慶笑道：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！我現(xiàn)在，是有能力去做好人好事，就當(dāng)做是行善積德了。”
現(xiàn)在他擁有的錢太多了！
這要是不做點(diǎn)什么，陳元慶自己都感覺害怕。
張鵬張了張嘴，向著陳元慶豎起大拇指：“哥，你是這個(gè)！”
這思想覺悟，反正他是不行的。
他最多也就向鎮(zhèn)上敬老院和春井中學(xué)捐了些錢。
他花錢的地方，可不少呢！