建設專門用于對外出租的小區，并不會出現虧損之類的。
此時工資還沒有大漲，像是在申城，大學畢業生最低工資也才是1400多塊錢。
中位數工資是兩千多，高位數在六千多。
以現在的房租來看，想要收回建設成本需要十幾年的時間。
但是，得要考慮到隨著經濟的發展，中位數工資也是會上漲的。
申城未來的中位數工資是六千多塊錢。
按照這來算，現在修的這些出租房小區，直接幾年時間就能夠收回建設成本。
然后其他時間收的房租，就是純賺。
當然了，帳也不能夠這樣子算。
像是陳元慶打算給有孩子的家庭減免一部分房租。
中位數工資相比起平均工資來講是更加能夠反映普通人的收入水平。
對于普通家庭來講，每個月收入的百分之十五用作支付房租，生活品質上面是能夠保障的。
而且，陳元慶建的這些公租房小區，對于大家來講有一個好處，就是可以隨便租住多久時間。
甚至，陳元慶還可以考慮，在小區邊上修建學校。
以及社區醫院。
社區醫院就行，治個頭疼腦熱什么的。
班露在聽到陳元慶的公租房計劃，不由是震驚了一番。
“投資建設公租房，回報周期是挺長的，但肯定不會虧。而且最為重要的一點，整個收入上面是很穩定。”
陳元慶：“另外，這建好的房子，就是固定資產，可以抵押給銀行。”
雖然現在房價有跌，但陳元慶很清楚，未來的房價是大漲的。
所以銀行必然不會拒絕接收這一大筆固定資產作為抵押物。
“那你打算在這個事情上面投入多少錢？”
陳元慶豎起一根手指頭：“首批是投入一千億！”
捏著下巴，這個事情得要趕緊做。
首先現在無論是地價、鋼鐵、水泥都是大降。
地價實際上并沒有降，但現在土地賣不出去了。
城市核心地段的地，都是沒有地產公司拍。
很簡單的原因，大家都不敢下手。
即使覺得未來房價還是要漲的人，在這個時候都不會出手的。
春天是會到來，但寒冬會持續多久？
大家手上可沒有“經濟農歷”，可以明確知道春天什么時候來。
在這種情況下，自然是要保證有充足的現金來過冬。
別在春天快要來了，但卻給凍死了。
在各個城市建設出租房小區，還有一個很重要的作用，就是為北辰集團旗下企業職工提供宿舍。
現在只有部分大城市有宿舍提供，其余地方是沒有，需要職工自己進行解決。
班露：“修出租房小區也挺好，也就只有房子才是能夠容納下大量的資金。之前的時候，我還在擔心，錢太多了，到底應該是怎么辦呢！”
金融很賺錢，但是金融虧錢也厲害啊！
反正班露覺得，還是實實在在的東西更好，而不是一串數字。
現在很多企業，都是在搞什么輕資產模式。
對此班露嗤之以鼻！
輕資產公司破產也是分分鐘的事情，連自救都沒有辦法。
反而是重資產企業，想要破產都難。
即使出現了問題，有大量的資產可以出售，通過出售資產獲得大量的資金，可以嘗試重整旗鼓。
不嘗試，就永遠不行。
企業經營出現問題，然后斷臂求生，后面浴火重生的又不是沒有！
既然要做，陳元慶也沒有等，而是先從深川開始。
深川此時自然還有著大量未開發的土地，不像是十幾年后，能開發的都開發得差不多了。
對于陳元慶要投資建出租房小區，并且租金還特別的便宜。
深川自然是支持的。
國家也是在要求各地要大力的建設廉租房。
但是，建設得要錢啊！
引入民營資金進來，也是挺是有益的探索。
而且，因為是民營資金建設的出租房小區，租房什么的就相當方便。
只要有空余的房子，誰都是可以租的。
有房都可以租。
自己的房子租出去賺差價？
這大概是不行的。
很簡單的原因，到時候房租定價肯定會受到北辰置業的價格影響。
要是太高，人家肯定是不愿意的。
在房租上面的開銷低了，那么在其他方面的開銷就自然會提起來。
北辰汽車、辰星電子、星科電器以及福樂零售都是能夠受益。
陳元慶是將出租房小區進行了重新的計劃。
出租房小區主要是建在城市郊區位置，這里的地價便宜。
當然了，再是過上十年，這里也肯定會成為市中心。
但是除了郊區地塊之外，有些城市還會出讓中心地塊。
可以拿下來。
位于市中心的出租房小區可以在租金上面定得高上一些。
畢竟，有些高收入群體對于通勤時間是有要求的。
雖然是出租房小區，但是在建設質量上面，也肯定是不會拉稀擺帶。
普通出租房小區在綠化上面，會稍稍少點。
但是車位、電瓶車充電棚這些，肯定是給準備得足足的。
地下車庫肯定也是要修建的。
小孩子玩的地方，也是要準備。
老人的活動室必須得要有，可以下棋、打牌之類的。
就跟正常的小區是沒有區別。
給大家一個真正的“家”！
物業服務上面，肯定不會差的。
出租房小區的事情在確定下了一個大致的框架之后，就把事情給交給下面人去弄。
他就只等著驗收成果。
至于說沒有弄好？
只說明一件事情，能力有問題。
那么就得要重新選上一個能力沒問題的人來負責。
明明知道某人能力不行還給放在位置上，這不給自己找事干嘛！
陳元慶比較懶，肯定是不會這么干的。
八月，隨著奧運會的臨近，陳元慶也是來到了京城。
一家子都是到了京城。
將會一起去看奧運會開幕式。
說到參與奧運，陳南希是作為火炬手參與了奧運圣火在渝州的傳遞。
對于開幕式，陳元慶都記不清看了多少次，三四次肯定有的。
但是現場看和在電視機前看，肯定是不一樣的。
還有一個和記憶中很不一樣的細節，那就是在燈光暗下來的時候，看臺上也是超級的漂亮。
因為大家都是將手機燈給打開了。
如同是繁星點點！
而且，在表演的時候，大家都是拿著手機在拍。
辰星iphone的像素是相當可以的。
智能手機出來了好幾年時間，普及度是相當高。
平價智能手機品牌辰星nava銷售量可要比iphone要高得太多。